Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
2913-1400 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1T6
299 000 $No. MLS® 21921904
Copropriété À vendre à Lucien L'Allier, Montréal (Ville-Marie), Québec
299 000 $
1
Chambre
1+0
Salles de bain
-
$387
Frais de copropriété
Remarques :
Vivez au sommet : YUL Phase 2 ! Superbe studio situé au 29e étage, offrant une vue imprenable sur la ville et une luminosité naturelle abondante grâce à sa fenestration pleine hauteur. Espace de vie moderne à aire ouverte avec finitions haut de gamme et planchers de bois. Profitez d'un style de vie 5 étoiles : piscine, gym, spa, sauna et bien plus. Emplacement stratégique au coeur du centre-ville, à quelques pas des métros Lucien-L'Allier et Guy-Concordia, du Centre Bell et des universités. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de choix !
YUL PHASE 2 | L'ART DE VIVRE AU SOMMET DU CENTRE-VILLE
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe studio situé au 29e étage de l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de Montréal. Alliant design contemporain et matériaux nobles, cette unité représente l'adresse idéale pour un professionnel, un étudiant ou un investisseur averti recherchant un actif de haute qualité.
L'UNITÉ : ÉLÉGANCE ET LUMINOSITÉ
Situé en hauteur, le studio baigne de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur.
Planchers de bois, plafonds de 8 pieds et finitions haut de gamme.
Une configuration à aire ouverte fluide et épurée.
SERVICES 5 ÉTOILES
Le YUL se distingue par ses aires communes luxueuses offrant une expérience de villégiature urbaine :
- Service de conciergerie et sécurité 24h/24.
- Piscine intérieure de 60 pieds, sauna sec, bain vapeur et spa.
- Salle d'entraînement de pointe.
- Salles de réunion privées pour vos réceptions ou le travail partagé.
- Magnifique terrasse sur le toit.
UN EMPLACEMENT IMBATTABLE
Vivez au rythme de la métropole avec tout à portée de main :
- À quelques pas des stations de métro Lucien-L'Allier et Guy-Concordia, de la gare et un accès rapide aux autoroutes (720, 10, 15, 20).
- Proximité immédiate des universités Concordia et McGill.
- Voisin du Centre Bell, des boutiques de la rue Sainte-Catherine, des meilleurs restaurants et de la vie nocturne montréalaise.
Une visite vous convaincra de la qualité exceptionnelle de cet immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous !
EN OPTION : L'ACHETEUR peut acquérir cette unité avec un espace de garage intérieur (# 197 situé au niveau SS3, lot # 6 383 793) pour un montant additionnel de 70 000 $. Les frais communs mensuels pour l'espace de garage est de 73,26$ (quote-part de 0,0264%).
Inclusions: Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse
Exclusions : Meubles, accessoires et objets de décoration.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Intérieure
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Spa, Terrasse sur le toit
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 33.7
- Type de structure: Appartement
- Vue: Panoramique, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 2 543 $
- Taxe scolaire: 329 $
- Taxes annuelles totales: 2 872 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 78 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 316 400 $
- Évaluation totale: 394 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2020
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 387 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 33.7 Mètres carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Autre étage 1.04 m x 2.57 m 3.5 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Chambre Autre étage 2.36 m x 4.57 m 7.9 p x 15.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Autre étage 1.52 m x 2.26 m 5.0 p x 7.5 p Plancher : Céramique Note: Planchers chauffants
- Cuisine Autre étage 3.53 m x 2.77 m 11.7 p x 9.1 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec SAM
Unités résidentielles:
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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