Remarques :
Emplacement de choix au coeur du Vieux-Montréal. Élégamment aménagé et historique 5-plex semi-commercial de coin. + de 7 300 PC (incluant le SS) & comprend 2 locaux commerciaux au RDC + terrasse extérieure, dont l'un totalise 2 600 PC incluant tout le périmètre du SS, 3 unités résidentielles: 1 x 5½, 1 x 4½ & 1 x 3½. Le 4½ se distingue par sa cuisine contemporaine, électroménagers en acier inoxydable, plafonds de 10', fenêtres pleine hauteur & planchers de bois franc & SDB élégante dotée de carreaux métro gris.
Emplacement de choix au coeur du Vieux-Montréal. Élégamment aménagé et historique 5-plex semi-commercial de coin générant un revenu brut annuel de 161 640 $, avec un potentiel d'occupation par le propriétaire ainsi qu'une densité supplémentaire. + de 7 300 PC (incluant le SS).
Espaces commerciaux (2) :
Unité #286 :
* Rez-de-chaussée + usage exclusif de tout le périmètre du sous-sol.
* Superficie totale d'environ 900 pi² (rez-de-chaussée) + 1 600 pi² (sous-sol).
* Actuellement occupée et louée par le magasin LIGHTUPK jusqu'au 31 décembre 2027, au loyer de 3 680 $/mois + frais d'exploitation + TVQ/ TPS. Bail de 5 ans.
Unité #288 :
* Rez-de-chaussée d'environ 900 pi² (± 1 000 pi²).
* Hauteur de plafond : ~ 13 pi.
* Accès à une terrasse extérieure.
* Actuellement occupée et louée par le Restaurant Shnoopi jusqu'au 30 avril 2028, au loyer de 3 077 $/mois + frais d'exploitation + TVQ/TPS. Bail de 5 ans.
Unités résidentielles (3) :
* Toutes équipées d'un climatiseur mural et d'un chauffe-eau.
Unité #300 (5½) | Dernier étage :
* Configuration : 3 chambres et 2 salles de bain.
* Actuellement louée à 2 940 $/mois.
Unité #200 (4½) | 2 étage :
* Configuration : 2 chambres et 1 salle de bain.
* Fenêtres pleine hauteur et planchers de bois franc.
* Armoires de cuisine laquées.
* Îlot central avec places assises pour cinq personnes.
* Comptoirs en granit avec évier double.
* Électroménagers en acier inoxydable : réfrigérateur Frigidaire et lave-vaisselle Bosch (blanc).
* Laveuse et sécheuse superposées.
* Portes de placard coulissantes avec miroir.
* Hauteur de plafond d'environ 10 pi.
* Sortie de secours avec espace de rangement.
* Salle de bain moderne avec bain/douche combiné, carreaux métro gris et spots encastrés.
* Superficie d'environ 990 pi².
* L'unité est louée du 1er mai 2026 au 30 avril 2028, au loyer de 1 995 $/mois pour la première année et de 2 030 $/mois pour la deuxième année.
Unité #210 (3½) | 2 étage :
* Configuration : 1 chambre et 1 salle de bain.
* Actuellement louée à 1 740 $/mois.
L'emplacement :
* Excellente visibilité de coin sur la rue Notre-Dame, offrant une exposition exceptionnelle.
* Idéalement situé à proximité de la Basilique Notre-Dame, du Palais de Justice et de la rue McGill.
* À distance de marche de la station de métro Square-Victoria.
*** Plusieurs images ont été mises en scène virtuellement. ***
*** La superficie totale inclut le sous-sol. ***
Générant un revenu brut annuel de 163 800 $.
*** L'immeuble est également équipé d'un système d'évacuation pour hotte de cuisine jusqu'au toit. ***
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Air climatisé:
Oui
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Proximité:
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
