2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R2

No. MLS® 9723545

Investissement à vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

699 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Cuisine - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salon - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Cour - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R2

699 000 $

Remarques :

Bienvenue au 2380-2382 Wurtele, un coquet duplex bien situé au coeur de Ville-Marie Centre. La propriété propose deux logements de deux chambres, lumineux, au goût du jour et ayant de bons revenus. La propriété est dotée d'espaces extérieurs époustouflants: immense terrasse pour le 2e étage et très grande cour pour le RDC. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années, et constitue un investissement clé en main pour tout futur acheteur. À proximité de tous les services, des grandes artères (Sherbrooke, Hochelaga et Ontario), du Plateau Mont-Royal, et des transports en communs pour un accès facile au Centre-Ville de Montréal.

Le 2380-2382 Wurtele:

-Coquet duplex bien situé au coeur de Ville-Marie Centre

-deux logements (2 x 4 1/2) de deux chambres, lumineux, au goût du jour et ayant de bons revenus

-La propriété entretenue avec soin au fil des années

-Espaces extérieurs époustouflants: immense terrasse pour le 2e étage et très grande cour pour le RDC

-Investissement clé en main pour tout futur acheteur

-À proximité de tous les services, des grandes artères (Sherbrooke, Hochelaga et Ontario), du Plateau Mont-Royal, et des transports en communs pour un accès facile au Centre-Ville de Montréal

-Walk score: 90

-Bike Score: 97

-Transit Score: 75

Inclusions: Cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 tables (1 table de cuisine et 1 table de salon), 4 chaises pour la table de cuisine, 1 commode, 1 canapé, 1 fauteuil simple, 2 lits queen (1 base de lit seulement, l'autre appartenant au locataire), 1 télévision.

Exclusions : Tous les cadres au mur. Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 7.85 x 9.31 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 271 $
Taxe scolaire: 462 $
Taxes annuelles totales: 3 733 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 243 000 $
Évaluation de l'immeuble: 381 900 $
Évaluation totale: 624 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 186.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.61 m x 2.84 m Plancher : Autre - plancher d'ingénierie

Cuisine 2e niveau 3.96 m x 3.76 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 2.84 m Plancher : Autre - plancher d'ingénierie

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Autre - plancher d'ingénierie

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.84 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.84 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Carl Tessier

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.705.0186

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Emplacement de 2380 - 2382 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2380 - 2382 Rue Wurtele , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2380 - 2382 Rue Wurtele , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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