Remarques :
A peine la porte d'entrée ouverte le visiteur sera ébloui par la vue de la montagne; un spectacle permanent et changeant à chaque saison! Joli et spacieux pied-à-terre au 21e étage du Port Royal; séjour et salle à manger ouverts, cuisine bien agencée, belle chambre avec penderies, salle de bains, rangements généreux. Une seule visite et vous serez séduit.
***LE PORT ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité des services et modèle de gestion.
+ A quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des transports en commun et des centres commerciaux.
**FRAIS DE COPROPRIÉTÉ**
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
* Le total du nombre d'actions pour l'appartement est 470.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association du Port Royal.
* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie a été fournie par le Port Royal (Voir plan aérien joint).
* Un espace de rangement est inclut avec l'appartement. Cependant, le copropriétaire n'est pas propriétaire de cet espace de rangement et l'IMMEUBLE Port Royal se réserve le droit d'assigner un nouvel espace de rangement lors de la signature du transfert des actions.
* En Novembre 2023, un projet de réhabilitation des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres a été approuvé par le conseil d'administration du Port Royal. Ainsi, une cotisation spéciale de $45Millions a été votée pour l'ensemble de l'IMMEUBLE. Les montants mensuels de cette cotisation spéciale seront connus au courant de l'année 2024.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, réfrigérateur AEG, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Asko, micro-onde Frigidaire, laveuse et sécheuse AEG.
Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier. Toutes les étagères du salon et salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Salle d'exercise, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Bain|douche
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
