Remarques :
**YUL PHASE 1**
Projet résidentiel de prestige composé de 2 tours et maisons de ville divisées en 2 phases situé au centre-ville de Montréal. Entouré d'une architecture urbaine moderne, le YUL se démarque par ses éléments vitrés distinctifs ainsi que par son élégance.
Cette tour est reconnue pour abriter les plus belles aires communes et commodités telles que piscine intérieure, spa extérieur 4 saisons, sauna sec, salle d'exercice, sky lounge, terrasse commune, jardin privé, réception avec sécurité, portier 24/7.
À distance de marche de toutes les commodités telles que restaurants, boutiques, épiceries, métro/métro, tous les transports en commun, collèges & universités, le Centre Bell et bien plus encore...
**Condo #204**
Magnifique condo 1 chambre + boudoir au 2e étage, orientation nord avec un balcon offrant une vue sur la ville à travers ses fenêtres du plafond au sol de la chambre principale et du salon.
**Caractéristiques distinctives**
- Plafond de 9 pieds de haut.
- Cuisine de haute qualité équipée d'un grand comptoir, d'armoires intégrées élégantes et d'électroménagers en acier inoxydable.
- Cuisinière à induction (Fulgor, Milano), lave-vaisselle + réfrigérateur encastré (Bloomberg), micro-onde (Panasonic)
- Système d'alarme.
- Salle de bain avec double vasque et douche pluie.
- Salle de lavage attenante au placard fermé (laveuse + sécheuse superposées).
- 1 casier
- 1 garage (NON inclus dans le prix) et peut être acheté pour 52 000 $ supplémentaires.
**Caractéristiques du bâtiment**
- Service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec caméras de sécurité.
- Salon et réception Panoramic Sky au 38e étage avec une vue panoramique incroyable et une terrasse avec barbecues.
- 23 000 pi.ca. jardin extérieur paysager de style oasis.
- Piscine intérieure, gym, spa extérieur 4 saisons, sauna sec, vestiaires pour lui + pour elle.
- Mobilier Armani Casa dans les parties communes.
- Immeuble avec 4 ascenseurs dont 1 dédié aux parties communes du 36ème étage.
- Boutons panique dans le garage pour plus de sécurité.
Inclusions: Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Rideaux Électriques, Réfrigérateur, Tous Les Luminaires, Casier
Exclusions : Tous Les Effets Personnels, Stationnement Intérieur (Pour 52 000 $ Supplémentaires)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Aucune
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Attaché
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Installation laveuse-sécheuse:
Boudoir/Bureau
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Stationnement:
Oui
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
