Remarques :

Qui n'a pas rêvé d'être propriétaire de tout un étage dans un édifice grand standing dont l'ascenseur mène directement dans un somptueux appartement de plus de 5800 pc. Votre rêve devient réalité puisque le 18ème étage des Beaux-Arts est sur le marché et cherche preneur. Appartement acheté sur béton, il y a 18 ans, les propriétaires actuels ont façonné et créé avec amour un espace unique doté de deux ailes distinctes ; une aile privée et une aile pour les réceptions. Deux grandes terrasses face à la montagne prolongent l'espace de vie et offre un spectacle permanent.

***DESCRIPTION***

+ La combinaison de deux unités offre plus de 5,800 pc d'espace de vie.
+ Luxueuse suite des maîtres spacieuse avec dressing personnalisé doté d'un îlot, belle salle de bains attenante, accès à la loggia et nombreuses fenêtres permettant un ensoleillement maximal."
+ Vaste cuisine offrant de nombreux espaces de préparation et équipée notamment de tiroirs de réfrigérateur, deux tiroirs de congélateur et un immense espace de préparation.
+ Vue impressionnante sur le Nord et le Sud.
+ Cette propriété comprend 3 places de stationnement et 2 espaces de rangement.

Cette propriété majestueuse est divisée en deux ailes :

+ À l'est, l'aile privée comprend une chambre principale et deux chambres avec chacune leur propre salle de bain, un salon, un bureau, un coin lecture et une salle de bain. Elle est équipée de ses propres ascenseurs et d'une loggia à laquelle on peut accéder depuis la chambre principale, le bureau et le coin lecture.

+ L'aile ouest constitue l'aire de réception et dispose également de son propre ascenseur qui ouvre sur un hall spacieux et attrayant. L'aile comprend une salle d'eau, une cave à vin avec une zone de dégustation, une cuisine avec une salle de petit-déjeuner et une salle à manger qui jouxte un joli salon et une salle de séjour formelle. En outre, elle dispose d'une loggia à laquelle on peut accéder depuis la salle à manger, la salle de petit déjeuner et le salon.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est en concordance avec le certificat de localisation.

***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur (2) Sub-Zéro
+ Tiroir congélateur (2) Sub-Zéro
+ Hotte Nordet
+ Cuisinière au gaz 6 brûleurs Viking
+ Four encastré Miele
+ Lave-Vaisselle Miele
+ Lave-Vaisselle (Espace de preparation)
+ Cellier GE Monogram

***SERVICES COMMUNS***
+ Service Portier 24h sur 24h, tous les jours de la semaine,
+ Service de voiturier
+ Piscine intérieure
+ Sauna et Jacuzzi
+ Salle d'exercice
+ Plusieurs stationnements pour visiteurs
+ Entrée secondaire par St-Mathieu

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions: Tous les stores, la laveuse et sécheuse LG, l'aspirateur central et ses accessoires, les haut-parleurs intégrés, les télévisions à écran plat (3) et télécommande(s) ouvre porte du garage, tous les rideaux et tringles, tous les lustres et appliques murales (Voir addenda pour la suite)

Exclusions : Tous les effets personnels, le contenu de la cave à vin et les bouteilles, toutes les oeuvres d'art (peintures|sculptures) et tous les meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Béton, Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 31 645 $
Taxe scolaire: 4 483 $
Taxes annuelles totales: 36 128 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 980 500 $
Évaluation de l'immeuble: 4 301 800 $
Évaluation totale: 5 282 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 5815.7 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Privé - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.29 m x 1.42 m Plancher : Marbre
Autre Hall d'entrée principal - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.08 m x 3.71 m Plancher : Marbre Note: Placard d'entrée
Autre Hall d'entrée secondaire - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 4.85 m x 3.94 m Plancher : Marbre
Autre Vestiaire - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.18 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 1.65 m x 1.70 m Plancher : Marbre
Salon - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 4.11 m x 5.28 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Pièce de détente - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 7.87 m x 4.52 m Plancher : Bois Note: Access Loggia #1
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 8.00 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: Plafond à caissons
Autre Aire de dégustation - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.07 m x 2.82 m Plancher : Marbre
Cave à vin - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.94 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Îlot central
Autre Espace de préparation - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 4.98 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant
Autre Salle de déjeuner - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.79 m x 4.45 m Plancher : Céramique Note: Accès Loggia #1
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 6.73 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, Granite
Autre Dépenses - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 1.93 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 4.60 m x 5.84 m Plancher : Bois Note: Hauts parleurs encastrés
Bureau - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 5.03 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: Accès loggia #2
Chambre - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 5.92 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.49 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, douche
Bibliothèque - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.06 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: Bureau encastré
Chambre - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.58 m x 5.28 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.15 m x 2.92 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant
Autre Hall d'entrée chambre des maîtres - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 1.91 m x 3.00 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain des maîtres - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.96 m x 3.86 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant, Hammam
Autre Dressing - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.61 m x 3.07 m Plancher : Bois Note: Rangement sur mesure
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 4.29 m x 5.94 m Plancher : Bois
Autre Boudoir des maîtres - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 3.20 m x 5.64 m Plancher : Bois Note: Accès loggia #2
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 18ième étage 2.11 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Multiples rangements

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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