1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L3

No. MLS® 28411282

Investissement à vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

1 790 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 790 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L3

1 790 000 $

Remarques :

Revenus bruts potentiels 136,128 $/an avec les taxes d'affaire. Semi-commercial situé au centre-ville de Montréal, coin Maisonneuve Est. 3800/pc, 3 appartements de 15 chambres au total et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Près du métro Beaudry, transports et commerces. La ville a approuvé la construction d'un étage supplémentaire. L'acheteur est responsable de faire sa propre diligence raisonnable à l'hôtel de ville de Montréal.

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires. Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Inclusions: 4 chauffe-eau

Exclusions : 1 chauffe-eau en location avec Hydro solution

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Dimensions : 15.24 x 23.16 METRE
Étude environnementale: Phase 1
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 59 388 $
Commerciales : 65 400 $
Autres : 11 340 $

Taxes:

Taxes municipales: 15 259 $
Taxe scolaire: 920 $
Taxes annuelles totales: 16 179 $

Dépenses:

Assurance: 11 755 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 448 300 $
Évaluation de l'immeuble: 474 600 $
Évaluation totale: 922 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 353.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 23.16 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 7
Chambres 5
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 9
Chambres 6
Salles de bain 1

Unité 4

Unité 5

Unité 6

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Bernard Chan

Broker Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.827.3333

Voir toutes les inscriptions de Bernard

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1452 - 1462 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1452 - 1462 Rue Atateken , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1452 - 1462 Rue Atateken , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails