Remarques :
Cet imposant manoir récemment construit et idéalement situé sur un cul-de-sac à deux pas du coeur de la ville offre des détails architecturaux élégants, un ascenseur, une vue sublime sur la ville ainsi que de l'espace à l'infini. Venez voir cette maison hors norme sur Redpath Crescent: l'une des plus belles et plus prestigieuses rue au Canada.
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE: 3,210 p.c. + terrasse 770 p.c.
+Imposant et majestueux hall d'entée.
+La partie EST on y trouvera une somptueuse salle à manger, un grand salon et boudoir avec vue sur la ville.
+La partie OUEST on y trouvera une immense cuisine bien agencée avec accès a la terrasse, un beau salon donnant sur la forêt du Mont Royal.
+Chaque aile dispose d'un accès a la vaste terrasse couvrant toute la largeur de la maison.
*DEUXIÈME ÉTAGE: 3,194 p.c.
+Deux chambres spacieuses situées au centre sont reliées par une salle de bains.
+A l'EST, la suite parentale dispose de deux salles de bains (elle et lui) et deux dressings (elle et lui), jolie vue sur la ville.
+Une autre chambre avec salle de bains et dressing.
+La dernière chambre, salle de bains séparée.
+Salle de lavage.
*1ER ÉTAGE INFÉRIEUR - HORS SOL: 2,252 p.c. + GARAGE 826 p.c.
+Cinéma maison spacieux, salle familiale, salle d'exercice, belle cave à vins.
+Beaucoup de rangements, placard en cèdre, salle de lavage.
+Grand garage pour 4 voitures.
*2E ÉTAGE INFÉRIEUR: 2,314 p.c.
+Vaste pièce non finie, espace idéal pour une piscine intérieure, aire de jeux ou autre, le tout sujet au permis de la ville.
*TERRAIN
+Magnifiquement paysagé, offrant intimité et tranquillité.
*ASCENSEUR
+Dessert les quatre (4) étages.
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Bosch
+ Double fourneau Bosch
+ Tiroir réchaud Bosch
+ Double lave-vaisselle Miele
+ Micro-onde encastré Sharp
+ Cellier Marvel
+ Laveuse et sécheuse Samsung (salle de lavage 2e étage).
+ Laveuse et sécheuse Whirlpool(salle de lavage SS-1).
+ Portes vitrées au sous-sol menant à la salle de cinéma.
+ Télévision Toshiba (Boudoir).
+ Télévision Toshiba (Bureau).
+ Télévision Toshiba (Cuisine).
+ Télécommande(s) foyer.
+ Télécommande(s) ouvre porte de garage.
***DÉCLARATIONS***
*Les mesures ci-dessus proviennent de MATTERPORT (plans) et ne sont données qu'à titre indicatif.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*9.2 Loi sur les biens culturels (RLRQ, c. 8-4) Cette propriété est située dans un site patrimonial déclaré, soit le ¨¨Site patrimonial du Mont-Royal¨¨. En outre, il est situé à l'intérieur d'une zone protégée concernant un monument historique, connu sous le nom de ¨¨Maison Ernest-Cormier¨¨ situé au 1418 avenue des Pins Ouest, le tout publié sous les numéros 2606052 et 2895620.
Inclusions: Tous les luminaires, toutes les appliques murales, tous les recouvrements de fenêtre, tous les rideaux et tringles, haut-parleurs intégrés, unités murales intégrées, les encastrés dans la cave à vin, système domotique, salle de cinéma avec projecteur et haut-parleurs, (Voir suite Addenda...)
Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier. Tous les téléviseurs, les équipements de la salle d'exercice et le mobilier extérieur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
45.5 x 74.3 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Pierre
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
Escarpé
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Type de fenestration:
Guillotine, Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
