Remarques :
Chaleureux appartement avec superbe vue sur la montagne, pour la première fois sur le marché depuis plus de 40 ans. Agencement des pièces idéal magnifique lumière naturelle grâce à son exposition, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages. Situé sur Sherbrooke Ouest, son emplacement de choix offre un mode de vie urbain à deux pas d'innombrables boutiques, centres commerciaux, restaurants, parcs et transports en commun. Idéal pour les acheteurs qui veulent faire leurs propres rénovations selon leurs goûts et leur budget.
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle de fitness ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun, des restaurants et des centres commerciaux.
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
* Le total du nombre d'actions pour l'appartement et les garages est de 1224.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
* Les honoraires du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal.* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres, tous les appareils de cuisine; réfrigérateur (Frigidaire), lave-vaisselle (Hotpoint), four (Westinghouse), hotte (Fasco). Laveuse (Maytag), sécheuse (Maytag), télécommande(s) de porte de garage et tous les éléments encastrés.
Exclusions : Tous les effets personnels, tous les meubles et toutes les étagères de la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Cour intérieur, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Ascenseur(s), Buanderie, Détecteur d'incendie, Interphone, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Université
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Revêtement:
Béton
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
