1218 - 1224 Rue Bishop, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2E3

3 596 000 $ +TPS/TVQ

No. MLS® 13917978

Investissement À vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec

3 596 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Ce 4plex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités résidentielles et deux unités commerciales, toutes actuellement louées. Située dans le vibrant centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement central. Le 4plex présente une opportunité d'investissement lucrative, bénéficiant de son emplacement privilégié, de sa proximité des commodités clés et du développement urbain en cours dans les environs. Avec toutes les unités actuellement louées, cette propriété promet un flux de revenus constant aux investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique du centre-ville.

Emplacement: La propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à haute densité, entourée de complexes de bureaux, d'édifices gouvernementaux, de copropriétés et de structures résidentielles. Sa proximité avec la rue Ste-Catherine ouest ajoute à son attrait, offrant un accès facile au pôle commercial et de divertissement de la ville.

Boom du développement: La région connaît une forte augmentation du développement, avec cinq nouvelles tours résidentielles et de condos en construction dans un rayon de trois pâtés de maisons. Ce paysage en plein essor est révélateur de la croissance de la région et de son attractivité pour les investisseurs immobiliers.

Entourée de diversité: Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, la propriété est idéalement située au milieu d'une communauté diversifiée. Cette diversité, associée aux espaces de bureaux et aux édifices gouvernementaux à proximité, renforce l'attrait de la propriété pour les locataires commerciaux et résidentiels.

Potentiel futur: La construction en cours de tours résidentielles et de condos à proximité signifie le potentiel de croissance continue de la région et l'augmentation de la valeur des propriétés. De plus, la présence d'un hôtel en construction à côté ajoute un élément de sophistication au quartier.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 24.0 x 80.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
  • Fondation: Pierre
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Type de fenestration: Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 40 140 $
  • Commerciales : 153 264 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 55 057 $
  • Taxe scolaire: 1 754 $
  • Taxes annuelles totales: 56 811 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 1 056 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 831 300 $
  • Évaluation totale: 1 887 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1885
  • Chambres : 1
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 126.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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