PH2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1L3

No. MLS® 25252333

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 595 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salle à manger - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Coin-repas - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

Balcon - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Chambre à coucher principale - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de lavage - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Piscine - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool

Salle communautaire - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Façade - Ph2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

PH2-3-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1L3

2 595 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Rare opportunité, ce majestueux penthouse duplex offre une vue époustouflante à 180o sur le fleuve grâce à ses 3 orientations. Plus de 3,700, -pc d'espaces de vie. RDC avec superbes espaces de vie ouvert face au fleuve, grande et luxueuse suite parentale. L'étage supérieur est doté de 3 belles chambres, une salle familiale et 2 salles de bains luxueuses. Le visiteur en aura plein la vue, un spectacle permanent au gré des saisons. 4 garages et un parking extérieur. L'immeuble offre des prestations dignes d'un 5 étoiles; court de tennis, piscine intérieure, salle d'exercices, sans oublier sécurité 24/7. Un bien exceptionnel!

***DESCRIPTION***
*Niveau Inférieur
+ Luxueux penthouse duplex avec escalier central et puits de lumière spectaculaire
+ De nombreuses fenêtres pleine hauteur inondant l'appartement de lumière naturelle
+ Vues panoramiques imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal
+ Aire ouverte spacieuse salon--salle à manger avec accès au balcon
+ Cuisine de style galley menant à un coin-repas vitré
+ Située à l'écart des aires de vie principales pour plus d'intimité et de tranquillité, la suite principale est spacieuse incluant dressing et salle de bains en marbre avec baignoire et douche séparées

*Niveau supérieur
+ Trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités
+ Vaste salle familiale avec vue sur l'eau
+ Salles de bains en marbre supplémentaires
+ Salle de lavage et nombreux espaces de rangement

+ 2 espaces de rangements intérieurs (#B180-B202)
+ 4 espaces de stationnements intérieurs (#R81-R82-R96-R108)
+ 1 espace de stationnement extérieur (#R13)

***PRESTATIONS***
+ Sécurité 24 heures avec portier sur place
+ Piscine intérieure à l'eau salée et jacuzzi
+ Sauna
+ Salle d'entraînement entièrement équipée
+ Salle de billard et table de ping-pong
+ Terrain de tennis extérieur
+ Terrasse extérieure

***DÉCLARATIONS***
*Cadastre de la partie privative ou de l'immeuble : Suite #1832121; 1862122; 1862136; 1862148.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre Foncier du Québec.

Inclusions: Tous les luminaires, Toutes les appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les appareils ménagers de la cuisine, Laveuse, Sécheuse, Réservoir d'eau chaude et Télécommande(s) de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels, Toutes les oeuvres d'art et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 898 $
Taxe scolaire: 1 664 $
Taxes annuelles totales: 14 562 $

Dépenses:

Électrique: 5 425 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 432 300 $
Évaluation de l'immeuble: 2 007 700 $
Évaluation totale: 2 440 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 4
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3783.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 3.73 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Puit de lumière
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 1.30 m x 2.13 m Plancher : Bois Note: Vestiaire
Salon - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 4.70 m x 12.73 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur Salle à manger
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 2.31 m x 4.32 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 2.90 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Mur en verre
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 3.71 m x 5.89 m Plancher : Bois Note: Spacieuse
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 3.45 m x 4.88 m Plancher : Marbre
Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 14e niveau 2.26 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 3.71 m x 5.59 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 2.57 m x 3.45 m Plancher : Marbre Note: Douche
Chambre - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 3.48 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Placard
Chambre - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 3.66 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle familiale - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 5.59 m x 6.91 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 1.68 m x 3.96 m Plancher : Marbre
Bureau - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 3.89 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 2.31 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: Rangement
Rangement - Irrégulier Autre étage : 15e niveau 1.88 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Salle mécanie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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