836 - 846 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z3

Remarques :

Adresse prisée de Verdun, ce 6plex se distingue par son entretien rigoureux et son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Wellington, du métro et des rives du fleuve. Les six logements offrent luminosité, confort et améliorations soignées au fil des ans. Balcons, cour arrière et ruelle calme complètent l'ensemble. Un immeuble recherché offrant stabilité, potentiel d'optimisation et une qualité de vie enviée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Verdun, cet immeuble de six logements représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À quelques pas de la rue Wellington, du métro, des pistes cyclables et des berges du fleuve, il bénéficie d'un fort attrait locatif et d'une qualité de vie enviable pour ses résidents.
L'immeuble comprend quatre espaces de stationnement, un avantage rare dans ce secteur urbain.
Description des unités
Unité 836 -- Grand 5½ loué à 1 115 $/mois, offrant un excellent rapport qualité-prix et une occupation stable.
Unité 838 -- 4½ loué à 1 170 $/mois, lumineux et très recherché par les professionnels du secteur.
Unité 840 -- 5½ loué à 1 450 $/mois, reflétant la forte demande locative et la valeur du quartier.
Unité 842 -- 5½ loué à 1 320 $/mois, un logement spacieux avec un locataire stable.
Unité 844 -- 4½ loué à 1 750 $/mois, reflétant la forte demande locative et la valeur du quartier.
Unité 846 -- 4½ loué à 880 $/mois, actuellement sous le prix du marché, offrant un potentiel d'ajustement futur conformément aux règles applicables.
Atouts de l'immeuble
Emplacement stratégique au coeur de Verdun
À proximité du métro, de la rue Wellington, des commerces et du fleuve
Quatre espaces de stationnement
Revenus locatifs stables et locataires de longue durée
Forte demande locative dans le secteur
Cet immeuble combine stabilité, potentiel de croissance, emplacement de choix et possibilités d'optimisation des revenus, faisant de ce 6plex une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Inclusions: 846 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine et le chauffe-eau. 842 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine et le chauffe-eau. 840 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine et le chauffe-eau. 838 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine et le chauffe-eau. 836 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine et le chauffe-eau. 844 : Tous les luminaires, la hotte de cuisine, le chauffe-eau, la cuisinière, le four à micro-ondes, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions : Effets personnels du locataire.