Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

No. MLS® 22432866
Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
1 197 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Autre - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Sous-sol - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Extérieur - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Stationnement - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Façade - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With View
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -
Restaurant - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bar - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Autre - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Sous-sol - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue d'ensemble - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Extérieur - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Stationnement - 800  - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 197 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

%} Advertisement
ACTIVE
800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5
1 197 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

*Rareté * Localisation. Accès rapide à trois stations de métro prisées : Verdun, de L'Église et LaSalle. Cette propriété semi-commerciale est multifonctionnelle, actuellement utilisée comme restaurant. Elle dispose d'une grande cuisine arrière entièrement équipée et d'un vaste sous-sol pour le stockage, avec une capacité de 63 places assises. L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur 2507 pieds carrés, complété par 2384 pieds carrés au sous-sol, utilisés pour le rangement, l'entreposage et des chambres froides. La possibilité d'occupation par le propriétaire est disponible pour RDC. Deux grands appartements 5 1/2 . Suite l'addenda

**Localisation Parfaite **

En plus de l'accès aux trois stations de métro mentionnées ( Verdun, de L'Église, LaSalle), l'immeuble est bien desservi par les lignes d'autobus 37, 107, 108 et 350, offrant une connectivité supplémentaire au réseau de transport. L'accès rapide aux artères principales , aux ponts facilite les déplacements.

**Informations supplémentaires **

-Situé à un coin de rue, ce bâtiment bénéficie d'une fenestration sur deux côtés, offrant une visibilité accrue. Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment multifonctionnel dans un emplacement stratégique, avec un potentiel commercial et résidentiel significatif.

-La propriété est équipée d'une thermopompe installée au rez-de-chaussée en 2015, avec chauffage au gaz au rez-de-chaussée et chauffage électrique dans les deux appartements résidentiels.

-L'espace commercial a été récemment rénové, comprenant un grand bar central et cinq appareils de loto Québec, avec tout l'équipement nécessaire inclus dans la vente.

-Le restaurant est en opération depuis 1967, avec des permis de boissons et des appareils de loto Québec inclus, soumis à certaines conditions.

-Des équipements supplémentaires tels que des chambres froides et des congélateurs walk-in sont présents au sous-sol.

-2 appartements 5 1/2 très lumineux, d'une grandeur de 1000 pi2 chacun / eau chaude inclus

**Visites et conditions**

Les visites sont sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures, et la visite des appartements est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Une preuve d'acompte d'au moins 40% du prix de vente est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.




Inclusions: liste d'équipements du restaurant sera fourni

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 9.14 x 24.39 METRE
  • Fondation: Dalle de béton au sol
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 19 920 $
  • Commerciales : 90 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 12 058 $
  • Taxe scolaire: 561 $
  • Taxes annuelles totales: 12 619 $

Dépenses:

  • Assurance: 12 064 $
  • Gaz: 10 778 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation totale: 704 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1967
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 270.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2909.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 800 - 804 Rue de l'Église , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 800 - 804 Rue de l'Église , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 179.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.21 %

Certificat d'études universitaires

4.15 %

Diplômes d'études universitaires

38.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

34.71 %

En transport en commun

43.68 %

À pied

13.59 %

À bicyclette

2.23 %

Par tout autre moyen

5.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.82 %

Maisons

13.18 %

Achat ou location