727 - 737 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2W6

 

No. MLS® 10551049

Statut:

Investissement à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

 

Remarques :

Sixplex bien localisé au coeur de Verdun. Cet immeuble, comprenant 6 appartements de bonne dimension, offre également un potentiel d'augmentation des loyers au fil du temps, bien qu'il génère déjà des revenus intéressants qui s'élèvent à 66 312$. L'immeuble se compose de 5 appartements 4 1/2 et de 1 appartements 5 1/2.

Toutes les unités disposent d'entrées pour laveuse et sécheuse.
Situé à proximité de la station de métro Verdun ; une excellente localisation pour une appréciation du potentiel locatif.
Des stationnements à l'arrière sont disponibles pour augmenter les revenus.
Les revenus effectifs indiqués sur la fiche correspondent à ceux en date du 1er juillet 2024.
Photos de plusieurs appartements disponibles sur demande.
3 appartements

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Exclusions : Les effets de locataires

Particularités du bâtiment :

  • Dimensions : 11.43 x 12.19 METRE
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples, Linoléum, Plancher flottant
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 66 312 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 465 $
  • Taxe scolaire: 795 $
  • Taxes annuelles totales: 7 260 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 346 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 689 600 $
  • Évaluation totale: 1 035 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1926
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 256.40 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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