716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W1

No. MLS® 18374490

Maison à vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

998 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Piscine - 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W1

998 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison de ville entièrement rénovée de style contemporain dans un quartier tranquille très recherché. Superbe cuisine ouverte de style épuré récemment rénovée avec grand îlot central recouvert d'un sublime granit, somptueuse salle de bain très design ornée de matériaux haut de gamme recherchés, 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, grandes fenêtres amenant beaucoup de luminosité, belle cour arrière très privée, entièrement clôturée, avec terrasse couverte d'un auvent, accès à une superbe piscine extérieure partagée, garage avec rangement. Emplacement idéal entouré de verdure près des services et du REM. À voir.

Localisation parfaite sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à deux pas d'un magnifique parc, des pistes cyclables et des sentiers pédestres. À distance de marche d'une école primaire, du centre commercial, de la station du REM et de tous les services.

Copropriété offrant à ses résidents une piscine extérieure dans une magnifique cour intérieure verdoyante. La cour arrière de la propriété est très intime et entièrement clôturée avec une section terrasse couverte d'un avent électrique rétractable et une section gazonnée bordée d'arbres matures.

Propriété très bien entretenue au fil des années :

- Élégante cuisine rénovée avec d'éblouissants comptoirs de granit avec des retombées jusqu'au plancher, splendide plancher recouvert de pierre calcaire très recherchée, comptoir lunch et charmant coin-repas à côté d'une grande fenêtre qui laisse entrer le soleil du matin;

- Sublime salle de bain rénovée avec grande douche en verre, luxueuse céramique du designer Valentino, somptueuse baignoire autoportante, splendide vanité avec deux lavabos-vasques, chauffe-serviettes électrique et convectair soufflant avec minuterie pour un confort ultime;

- Vaste espace ouvert salon/salle à manger paré d'un foyer électrique et d'un mur complet de fenêtres, qui laisse entrer l'ensoleillement d'après-midi;

- Élégant escalier aux lignes épurées avec rampe moderne et marches en bois;

- Spacieuse chambre principale possédant un mur complet de gardes-robes aménagés et une grande fenêtre avec vue sur la cour ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions disposant également de gardes-robes aménagés;

Au sous-sol, on retrouve une pièce pouvant servir de chambre d'invités, de salle de jeux, salle d'entrainement ou d'espace de rangement, ainsi que l'espace laveuse/sécheuse et la porte menant directement à l'espace de stationnement intérieur et à des espaces de rangement additionnels.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque à cuisson avec ventilateur incorporé, four encastré et tiroir réchaud KitchenAid, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse LG, stores sur mesure, climatiseur, auvent rétractable électrique, foyer électrique, 2 garde-robes de chambres. Tel quel, sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, micro-ondes, congélateur vertical au sous-sol, grandes jardinières dans la cour.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 4.74 x 12.71 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Salle d'eau, Cuisine, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 439 $
Taxe scolaire: 669 $
Taxes annuelles totales: 6 108 $

Dépenses:

Frais Communs: 3 996 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 287 200 $
Évaluation de l'immeuble: 601 400 $
Évaluation totale: 888 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 107.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.83 m Plancher : Autre - Pierre calcaire Note: Coin-repas
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.51 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Donnant sur la cour arrière
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.81 m x 1.68 m Plancher : Autre - Pierre calcaire Note: Rez-de-chaussée
Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Unités de rangement organisées
Chambre 2e niveau 4.50 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Unités de rangement organisées
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Baignoire autoportante
Chambre Sous-sol 3.53 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Laveuse et sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 716 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 716 Rue De La Noue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 716 Rue De La Noue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,45mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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