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69 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z9

No. MLS® 26223429


Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 289 000 $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Terrasse - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Vue d'ensemble - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salon - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salon - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle à manger - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Cuisine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Cuisine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Salle à manger - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle d'eau - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Chambre à coucher principale - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Chambre à coucher principale - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Mezzanine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Mezzanine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Mezzanine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle de lavage - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Garage - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Terrasse - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Extérieur - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Façade - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Terrasse - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Vue d'ensemble - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salon - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Salle à manger - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Cuisine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Cuisine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Cuisine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle à manger - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle d'eau - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Chambre à coucher principale - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Mezzanine - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle de lavage - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Chambre à coucher - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Salle de bains - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Garage - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Terrasse - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Extérieur - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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Façade - 69 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
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69 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z9
1 289 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison de ville sur 4 niveaux, située dans un secteur recherché de l'Île-des-Soeurs, à deux pas du Fleuve St-Laurent, des pistes cyclables et parcs. Propriété offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Superbe cuisine rénovée, planchers et escaliers en bois, fenestration abondante, orientation sud. Très grande mezzanine dotée d'une salle familiale, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Grande terrasse privée et ensoleillée, garage double. Climatisation centrale, proximité des transports en commun. Bienvenue!

POINTE SUD

Magnifique maison de ville en copropriété située dans un secteur recherché à proximité des plus beaux parcs de l'Île-des-Soeurs, des sentiers pédestres en bordure du Fleuve St-Laurent et de la forêt protégée.

Propriété sur 4 niveaux inondée de soleil bénéficiant d'une orientation sud et d'une fenestration abondante. Cuisine rénovée, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Immense mezzanine, très grande terrasse et garage double.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé.
- Plafonds de 9 pieds.
- Spacieux salon ouvert sur la salle à manger.
- Belle cuisine rénovée, îlot central, comptoirs en quartz, beaucoup de rangement.
- Appareils ménagers haut de gamme en acier inox inclus.
- Immense terrasse intime et ensoleillée.
- Salle d'eau
- Planchers en bois.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Spacieuse chambre des maîtres donnant sur le jardin.
- Salle de bain avec baignoire et douche séparée.
- Deux autres chambres à couchers.
- Planchers de bois à la grandeur.

3 IÈME ÉTAGE (MEZZANINE):

- Vaste espace polyvalent doté d'une généreuse fenestration.
- Salle familiale et chambre à coucher avec salle de bain complète attenante.
- Planchers de bois à la grandeur.


SOUS-SOL:

- Sous-sol complètement fini.
- Belle pièce pouvant servir de chambre à coucher de bureau ou de salle de jeux.
- Salle de bain complète attenante à la CAC.
- Salle de lavage séparée.
- Garage double

JARDINS:

- Spacieuse terrasse très intime. Dimension de 20 X 20.


AUTRES INFORMATIONS:

- Échangeur d'air.
- Climatisation centrale.


Copropriété très bien gérée incluant 6 maisons. Secteur de choix et environnement unique à quelques pas des sentiers pédestres du boisé, du fleuve St-Laurent, du Golf de l'Île, d'un arrêt pour autobus 12 et 168. Le centre ville est seulement à quelques minutes!!

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions: Cuisinière ( Bosch), régrigérateur (Subzero), lave-vaisselle (Bosch), laveuse et sécheuse, stores et rideaux là où installés, fixtures électriques là où installés, garde-rob (PAX) dans la chambre des maîtres, bibliothèque dans la chambre à la mezzanine.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 20.0 x 39.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé par des haies, Paysager
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 935 $
  • Taxe scolaire: 883 $
  • Taxes annuelles totales: 7 818 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 3 264 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 350 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 723 200 $
  • Évaluation totale: 1 073 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 6.88 m x 4.14 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.41 m Plancher : Bois Note: Ouverte sur le salon
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Ouverte sur la salle à manger
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.37 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 5.66 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.72 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: Douche séparée
  • Salle familiale 3e niveau 7.06 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 4.14 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 1.98 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAC
  • Chambre Sous-sol 4.17 m x 2.62 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 2.95 m x 1.32 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAC
  • Salle de lavage Sous-sol 1.70 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 69 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Ch. de la Pointe-Sud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Ch. de la Pointe-Sud , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,75 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,75mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 69 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

252 908.56 $

Nombre moyen d'enfants

0,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

10.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.45 %

Certificat d'études universitaires

7.78 %

Diplômes d'études universitaires

59.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.95 %

En transport en commun

25.37 %

À pied

2.31 %

À bicyclette

0.23 %

Par tout autre moyen

2.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

82.6 %

Maisons

17.4 %

Achat ou location