Remarques :
Condo 601 - Rare unité de coin dans la prestigieuse tour EVOLO X, offrant une vue spectaculaire et entièrement dégagée sur le centre-ville, le fleuve et le pont Samuel-De-Champlain. Immeuble très bien entretenu et administré, proposant piscines, gym, spa, salle commune, gardien 24 h et plus. L'unité comprend plusieurs extras à la construction, une aire de vie entièrement fenestrée, 3 chambres, 2 salles de bains dont une attenante, une grande terrasse intime, une salle de lavage, 2 garages avec bornes et 2 rangements (béton et grillagé). À proximité de tous les services, du REM et des axes routiers. Voir l'addenda pour les détails.
EVOLO X - Un immeuble d'exception sur la Pointe-Nord, Île-des-Soeurs.
Projet haut de gamme, intemporel et certifié LEED. EVOLO X se distingue par sa qualité de construction, ses finitions soignées et son environnement de vie incomparable.
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE :
- Nombreux espaces de stationnement pour visiteurs
- Aménagements extérieurs élégants et impeccablement entretenus
- Accès direct au réseau cyclable
- Sécurité 24/7 pour une tranquillité totale
- Espaces communs complets et conviviaux : salle commune avec cuisine, cinéma maison, gym, spa, sauna sec et humide, piscine intérieure et piscine extérieure
- Deux suites d'invités disponibles sur réservation
- Concierge résident
- Trois ascenseurs ultra-rapides conçus pour limiter les arrêts aux différents étages
- Système intelligent de gestion et de réception des colis
- Immeuble bien géré et conforme aux nouvelles exigences applicables aux copropriétés. Gestion administrative sur place du lundi au vendredi.
Condo 601 - Une unité de coin pensée pour le confort et l'efficacité, située à une hauteur idéale juste au-dessus de la cime des arbres, créant un lien privilégié avec la nature tout en offrant un positionnement naturellement à l'abri du vent.
CONFIGURATION OPTIMALE PERMETTANT :
- De nombreux espaces de rangement
- Un hall d'entrée en retrait de l'aire de vie
- Une grande salle de lavage indépendante
- Trois chambres au total : deux chambres secondaires de bonnes dimensions avec vue sur le fleuve et une suite des maîtres avec vue sur le centre-ville, walk-in, garde-robe additionnel et salle de bains attenante (lavabo double, grande douche vitrée et bain séparé)
- Une vaste aire de vie ouverte, entièrement fenestrée
- Un balcon de 160 pieds carrés offrant une belle intimité
DÉTAILS ET FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Îlot de cuisine agrandi pour plus de surface de travail et un rangement optimisé
- Réfrigérateur raccordé à l'eau avec machine à glaçons
- Planchers chauffants dans les deux salles de bains
- Retombées de plafonds avec encastrés dans l'aire de vie, la chambre principale et une chambre secondaire
- Garde-robes sur mesure (Permafil)
- Revêtement du balcon en tuiles pour un entretien facile
- Stores électriques dans la chambre principale et une chambre secondaire
- Gradateurs pour les encastrés DEL
- Passe-fils intégré au mur pour la télévision (salon et chambre principale)
- Sous-plancher de qualité supérieure assurant une insonorisation remarquable
- Deux bornes de recharge pour véhicule électrique, une dans chacun des espaces de stationnement
Note : Les frais de copropriété incluent l'utilisation de la thermopompe centrale (air pulsé) et de l'eau chaude du système central.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- Garage 1: #SS2-2134 avec rangement privé en béton (39 pi2)
- Garage 2: #SS2-2086
- Rangement #2092 (casier grillagé)
Inclusions: Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les stores motorisés (dans 2 chambres), les électroménagers incluant la laveuse et la sécheuse, ainsi que les deux bornes de recharge pour véhicule électrique
Exclusions : Tous les meubles et les effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Efficacité énergétique:
LEED
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Équipement disponible:
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna, Thermopompe centrale
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Vue:
Pont Champlain, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
