Courtier/Gestionnaire Affilié
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
5789 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1P4
No. MLS® 13066473
Statut:
Maison à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
2+1
Chambres
1+2
Salles de bain
-
211.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Maison unique à Verdun. Entretenue et rénovée méticuleusement ; vraiment une maison clé en main. Localisée sur le prestigieux boulevard Lasalle vous offrant une superbe vue sur le parc et le bord de l'eau. Bel espace ouvert au RDC parfait pour recevoir, composé de la cuisine, salle à manger et salon. À l'étage, 2 grandes chambres plus un espace bureau pouvant être fermé en petite chambre. Le vaste sous-sol vous offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire. Une autre section peut servir de bureau à domicile, gym ou autre. Entrée indépendante au sous-sol. Stationnement arrière. Très peu d'entretien extérieur. Maison coup de coeur.
L'IMMEUBLE :
- Superbe look moderne avec son revêtement d'aluminium et de briques
- Clé en main
- Chauffage à l'eau chaude
- Concept ouvert très aéré et lumineux
- Salon avec fenestration sur 2 côtés
- Cuisine aux nombreuses armoires et îlot central, porte donnant accès au balcon arrière
- Salle à manger vaste pour recevoir plusieurs convives.
- Une salle d'eau très pratique complète le RDC
- À l'étage un coin boudoir / bureau
- La chambre des maîtres avec 2 garde-robes
- La 2e chambre avec 2 walk-in
- Une salle de bain avec bain, douche indépendante et grand meuble lavabos
- 3 rangements supplémentaires complètent l'étage
- Au sous-sol, une grande salle familiale pouvante être aménagée en chambre
- Une 2e salle d'eau avec salle de lavage
- Une grande salle servant d'atelier ou salle polyvalente avec sortie extérieur vers le stationnement
- La salle électrique
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Balcon couvert accessible de la cuisine
- Espaces de stationnement privé en arrière, en pavé uni; les photos sont une représentation artistique d'un aménagement potentiel
- Située en face du Fleuve Saint-Laurent
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- À quelques minutes à pied : Jardin communautaire du parc Woodland, Club de tennis, parc Archie-Wilcox, parc Betty, Berge des Minous, parc Quai de la tortue, Jeux d'eau du parc Monseigneur-J.-A.-Richard, terrain de jeux, Gym Expert, Pharmaprix, Couche-Tard, Resto le Café Fréjus, Banque BMO, Marché Trondo, Bagel St-Lo Verdun, Natatorium de Verdun,
Hôpital de Verdun et Douglas, Parc Angrignon, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Arrêt de bus : 58
- Métros Verdun et Jolicoeur
- Autoroutes 15, 20 et 10
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, aspirateur central et ses accessoires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 6.7 x 16.14 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Particularités du site: Aucun voisin à l'avant (Fleuve)
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 6 338 $
- Taxe scolaire: 766 $
- Taxes annuelles totales: 7 104 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 309 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 718 900 $
- Évaluation totale: 1 028 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1949
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 211.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.97 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 202.5 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.75 m 6.2 p x 5.9 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.14 m 19.7 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.50 m 16.5 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.43 m 20.10 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.35 m 4.9 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 5.21 m x 2.24 m 17.1 p x 7.4 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.28 m x 4.34 m 17.4 p x 14.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.68 m x 2.49 m 12.1 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 5.21 m x 3.07 m 17.1 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.65 m x 1.24 m 5.5 p x 4.1 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.35 m x 1.24 m 4.5 p x 4.1 p Plancher : Bois
- Rangement 2e niveau 1.42 m x 1.24 m 4.8 p x 4.1 p Plancher : Bois
- Rangement 2e niveau 1.60 m x 1.24 m 5.3 p x 4.1 p Plancher : Bois
- Rangement 2e niveau 1.24 m x 1.24 m 4.1 p x 4.1 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.86 m x 4.01 m 22.6 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Pouvant etre une chambre
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 8.08 m x 3.81 m 26.6 p x 12.6 p Plancher : Béton
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.29 m x 2.13 m 7.6 p x 7 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 1.30 m 7 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Autre Local technique Sous-sol 3.78 m x 2.13 m 12.5 p x 7 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.04 m x 1.14 m 3.5 p x 3.9 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.63 m x 1.91 m 5.4 p x 6.3 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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