Remarques :
Triplex unique au coeur de Verdun offrant plus de 5 000 pi² habitables -- une rareté sur le marché. Magnifique unité principale entièrement rénovée d'environ 1 850 pi², avec sous-sol aménagé de 1 200 pi², idéale pour propriétaire occupant. Deux autres logements locatifs assurent un excellent potentiel de revenus. Profitez de très grandes terrasses parfaites pour vos moments extérieurs. Une opportunité alliant espace, polyvalence et investissement dans un secteur recherché.
Triplex exceptionnel au coeur de Verdun -- Plus de 5 000 pi² d'espace habitable
Ce triplex unique offre une combinaison rare de luxe et de fort potentiel d'investissement. L'unité principale entièrement rénovée s'étend sur environ 3 050 pi² (incluant le sous-sol), idéale pour professionnels, grandes familles ou un espace de vie et de travail combiné.
Unité principale (rez-de-chaussée + sous-sol)
Le rez-de-chaussée (1 857 pi²) propose un vaste espace à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot de 8 pieds et garde-manger walk-in. On y retrouve 2 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Deux entrées distinctes ajoutent à la fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé (1 200 pi²) comprend une grande salle familiale/salle de jeux, une salle d'eau, une salle de lavage, plusieurs pièces polyvalentes (bureau, atelier, cinéma maison) ainsi qu'un vaste espace de rangement. Deux escaliers, une caractéristique rare, offrent sécurité et praticité.
Extérieur
Aménagement paysager à l'avant avec béton estampé, terrasse arrière de 400 pi² avec eau et électricité, ainsi que stationnement à l'arrière.
Unités à l'étage
Les 2e et 3e étages (environ 1 000 pi² chacun) sont lumineux, spacieux et bien entretenus.
2e étage : 3 chambres (ou 2 + salle à manger), salle de bain avec puits de lumière, cuisine de qualité avec îlot, salon élégant et immense terrasse de 400 pi², très recherchée en location.
3e étage : 2 chambres, grands espaces de vie, salle de bain avec puits de lumière, installations laveuse-sécheuse, cuisine rénovée, planchers de bois franc et balcon en fibre de verre récent.
Améliorations
Rénovations majeures effectuées avec permis et plans d'architecte : fenêtres, portes, planchers, façade de brique et transformation complète de l'unité principale.
Emplacement
Situation stratégique près des autoroutes 10, 15, 20, Décarie et du pont Champlain. À distance de marche de la rue Wellington, du canal de Lachine, des stations de métro Verdun et Jolicoeur, ainsi que des commerces et services. Verdun se distingue par son ambiance familiale, dynamique et sa proximité à la plage, aux parcs, pistes cyclables et nombreuses activités.
Investissement
Forte demande locative, excellentes relations avec les locataires, électricité aux frais des locataires et fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution.
Une opportunité rare alliant espace, qualité et revenus. Ce triplex soigneusement rénové ne restera pas longtemps sur le marché.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Certification environnementale du bâtiment:
Certification Novoclimat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
7.93 x 23.81 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
