464 Place des Nautoniers, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T3

Remarques :

EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNIQUE!! Magnifique maison entièrement rénovée et d'une architecture distinctive située dans un croissant privé à l'écart de tout et entourée d'arbres matures. L'espace de vie lumineux se caractérise par son hall d'entré fermé, son grand salon avec foyer au bois, sa cuisine moderne dotée d'électroménagers haut de gamme, sa salle familiale adjacente avec ses hauts plafonds et son solarium spectaculaire. Cette spacieuse demeure offre une possiblité de 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, une belle mezzanine ouverte sur le deuxième étage, deux garages et un rangement.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNIQUE!! Magnifique maison entièrement rénovée en 2022 et d'une architecture distinctive située dans un croissant privé à l'écart de tout et entourée d'arbres matures.

Caractéristiques de la propriété:

Rez-de-Chaussée:

- Hall d'entrée fermé par un duo de portes-françaises.
- Grand salon double égayé par un foyer au bois et d'immenses fenêtres.
- Cuisine entièrement rénovée et bien éclairée de par sa fenestration spectaculaire, dotée d'électroménagers haut de gamme, d'un plan de travail en quartz et de beaucoup d'espace de rangement. Son design épuré présente des armoires unies et un très grand îlot central.
- Salle familiale adjacente à la cuisine muni d'un solarium et de très haut plafonds idéale pour vos réceptions.
- Salle de lavage séparée adjacente à la cuisine et à la salle familiale.
- Une salle d'eau complète les divisions du rez-de-chaussée.

Escalier SPECTACULAIRE et CONTEMPORAINE avec rampe en verre dessert l'étage supérieur.

Deuxième étage:

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Spacieuse chambre des maitres dotée d'un grand walk-in entièrement aménagé avec superbe fenestration.
- Spacieuse salle de bain attenante à la chambre des maîtres entièrement rénovée. Vanité double, bain autoportant et très grande douche dotée d'une robinetterie haut de gamme. Plancher chauffant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions.
- Une salle de bain secondaire entièrement rénovée termine les divisions.

Troisième étage:

- Très belle mezzanine ouverte sur le deuxième étage avec puit de lumière font de cette pièce un endroit idéal comme salle familiale, coin bureau ou 4e chambre à coucher.

Jardin:

Le terrain est parsemé d'arbres matures assurant une belle intimité et est adjacent au Lac et Parc Lacoursière. L'orientation est sud-ouest vous assurant d'un maximum d'ensoleillement.

Autres caractérisques:

- Nouvelle configuration pour accès au loft.
- Nouveaux planchers de bois à la grandeur.
- Solarium salle familiale ( 2021)
- Recouvrements de la toiture a été refait en 2022.
- Nouvelle climatisation (thermopompe 2021).
- Nouvelle porte d'entrée (2021).
- Nouvelle cuisine refaite à 100%.
- Nouveaux électroménagers haut de gamme.
- Nouvelles salles de bains avec plancher chauffant.
- Nouvelles salle d'eau.
- Nouvelles laveuse et sécheuse.
- Nouvelles céramiques ( entrée, salle de lavage et sous-sol).
- Nouveaux garde-robes aménagés.
- Installation de luminaires encastrés à la grandeur.
- Nouvelle rampe d'escalier en verre sur tous les étages.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** La propriété est louée jusqu'au 31 Janvier 2026.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse & sécheuse, luminaires là où installés, stores là où installés, aspirateur central & accessoires.