42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2T4

No. MLS® 17238518

Investissement à vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 049 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Piscine - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Face arriÃ¨re - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

FaÃ§ade - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Rue - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Autre - 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2T4

1 049 000 $

Remarques :

Immense triplex dans le coeur de Verdun! Parfait pour propriétaire occupant voulant s'installer dans un endroit stratégique. Cette propriété possède tant d'atouts : immense cour côté soleil, garage double, sous-sol pleine hauteur, une rare superficie habitable ainsi qu'une proximité à la rue commerçante Wellington, le métro de l'Église, le bord de l'eau avec son parc riverain et la plage. Voir l'addenda

Autres atouts :

Rez-de-chaussée ayant un aire habitable de +/- 1350 pc; deux grandes chambres, salon, et salle-de-bain, grande cuisine avec galerie 4 saisons. Le sous-sol est pleine hauteur et offre un potentiel inouï.
Les logements locatifs sont en excellent état général.
Couverture en membrane refaite en 2022.

Les 2 loyers sont augmentés de 50$ chaque par mois, à compter du 1er Juillet 2023

Important : au certificat de localisation il y a empiètement du garage sur la ruelle de près de 39cm.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 9.38 x 13.35 METRE
Garage: Détaché
Occupation: Simple
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 960 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 576 $
Taxe scolaire: 819 $
Taxes annuelles totales: 7 395 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 510 400 $
Évaluation de l'immeuble: 553 900 $
Évaluation totale: 1 064 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 378.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 10.67 Mètre
Profondeur du terrain : 35.44 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 5
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 42 - 46 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 - 46 Rue Willibrord , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 - 46 Rue Willibrord , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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