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406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E6

No. MLS® 23501087
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
490 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Salon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Balcon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
Garage - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Salle d'exercice - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Façade - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Salon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Chambre à coucher - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Balcon - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
Garage - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Salle d'exercice - 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
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Assurance Habitation – TD Assurance

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406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E6
490 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Immeuble de condos flambant neuf sur la magnifique Île des Soeurs. Design moderne et raffiné, finition supérieure et électroménagers haut de gamme. Spacieux d'une chambre, salle de bain attenante, salon à aire ouverte avec grandes fenêtres. Vue du fleuve Saint-Laurent. À quinze minutes du centre-ville de Montréal, À proximité de tous les services et commodités, transports en commun, centres commerciaux, REM et bien plus encore !

SYPHONIE SOL. Une vie de rêve au bord de l'eau vous attend !

Tour luxueuse qui s'élève sur un emplacement exceptionnel sur la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs au bord du fleuve Saint-Laurent.

Magnifique condo au 4e étage, l'étage idéal pour profiter non seulement de la vue sur l'eau mais aussi de la nature, des jardins et de la piscine.
Des matières élégantes et intemporelles
Cuisine avec îlot central, comptoirs et dosseret en quartz, concept ouvert
Balcons surdimensionnés donnant sur la rivière et les jardins
Plafonds de 9 pieds
Armoires encastrées
Fenestration pleine hauteur spectaculaire
1 place de parking et 1 unité de stockage

Espaces communs exceptionnels :

Hall de réception élégant avec service de conciergerie
Deux ascenseurs
Environnement extérieur vierge
Piscine extérieure chauffée et bassin de relaxation
Coin salon extérieur avec cabanes privées
Salle de sport ultramoderne
Salle de réunion et suite d'invités
Allée de rond-point prestigieux et places de parking privées
Accès direct à un sentier pédestre et cyclable

Inclusions: 5 Électros haut de gamme: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Toiles solaires motorisés, luminaires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 206 $
  • Taxe scolaire: 422 $
  • Taxes annuelles totales: 3 628 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 78 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 394 000 $
  • Évaluation totale: 472 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 1
  • Frais de copropriété : 354 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 649.06 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salle à dîner - Irrégulier 5.36 m x 5.18 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier 5.36 m x 6.10 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 3.15 m x 2.69 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 3.30 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2.57 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: Ensuite

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-900 Rue André-Prévost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-900 Rue André-Prévost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 406-900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

210 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.86 %

Certificat d'études universitaires

6.97 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.68 %

En transport en commun

17.12 %

À pied

1.35 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.87 %

Maisons

16.13 %

Achat ou location