402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1

No. MLS® 27338918

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

699 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Rue - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intérieur - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

Garage - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

Autre - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Entrée extérieure - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle d'exercice - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 402-199 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

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402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1

699 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain dans le prestigieux Evolo 1, offrant une vue imprenable sur le fleuve, une luminosité abondante et un balcon privé orienté soleil levant. Aire ouverte avec grandes fenêtres. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante; deuxième chambre polyvalente. Inclus 2 garages et 1 rangement. Immeuble LEED avec piscine, gym, sauna, suites d'invités et sécurité 24/7. À deux pas du futur REM, autobus, cafés, services, pistes cyclables et parcs. À quelques minutes du centre-ville.

Evolo 1 -- Certification LEED | Vie de luxe en bord de l'eau

Le 199, rue de la Rotonde, unité 402, offre une expérience de vie raffinée et paisible dans l'une des tours les plus recherchées de l'Île-des-Soeurs. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, ce condo allie élégance, qualité de construction et confort optimal.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

*Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent
*Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
*Balcon privé orienté vers le soleil du matin
*2 chambres spacieuses
*2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
*Walk-in dans la chambre principale
*Plafonds élevés (+/- 10 pi)
*Cuisine moderne à aire ouverte
*Deux espaces de garage intérieur
*Un espace de rangement (locker)

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- EVOLO 1

*Construction certifiée LEED
*Sécurité et concierge 24/7
*Piscine intérieure et bain à remous
*Gym entièrement équipé
*Sauna et hammam
*Suites pour invités
*Salon des résidents et aires communes
*Aménagements extérieurs soignés avec sentiers riverains
*Accès direct aux pistes cyclables nord--sud longeant le fleuve

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT

*À quelques pas de la future station REM
*À distance de marche des arrêts d'autobus, cafés, restaurants, banques et services essentiels
*Environné de parcs, d'espaces verts et de sentiers riverains
*À quelques minutes du centre-ville de Montréal

Inclusions: Réfrigérateur (2024), cuisinière (2024), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions : Les effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Buanderie, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Eau (accès): Bordé par l'eau
Efficacité énergétique: LEED
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Garage: Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse: Autre
Piscine: Oui
Proximité: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 768 $
Taxe scolaire: 471 $
Taxes annuelles totales: 4 239 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 83 900 $
Évaluation de l'immeuble: 553 100 $
Évaluation totale: 637 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 2
Frais de copropriété : 586 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 912.78 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée 1.24 m x 2.46 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 2.74 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2.26 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salon 3.66 m x 6.12 m Plancher : Bois
Chambre principale 3.28 m x 4.27 m Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 1.47 m x 2.57 m Plancher : Tapis Note: Walk-in Principale
Salle de bains 2.51 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: Salle de bain principale
Chambre - Irrégulier 2.97 m x 4.19 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier 2.01 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: Salle de bain commune
Salle de lavage - Irrégulier 1.22 m x 1.83 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Michel Dicastopoulos

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Jingjing Chen

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

6,52 %

Variation des prix (1 an)

24,58 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,75 %

Variation des prix (1 an)

21,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-199 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-199 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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