Chartered Real Estate Broker
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
339 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R8
460 000 $No. MLS® 12294936
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
460 000 $
1+1
Chambres
1
Salles de bain
-
$462
Frais de copropriété
Remarques :
Situé dans un cadre serein face au Parc Lacoursière, avec une vue sur le parc paysager luxuriant en contrebas. Ce condo au dernier étage offre un plan d'étage spacieux. 1+1 chambre à coucher, 1 salle de bain, plafond cathédrale, grande mezzanine à aire ouverte qui peut facilement être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. Garage privé unique avec rangement ! Terrasse privée depuis la mezzanine. Grande cuisine avec de nombreux rangements et une salle à manger séparée. Située dans un quartier recherché de l'île. Proche de la forêt, des sentiers pédestres, des services essentiels, des accès sur et hors de l'île et des transports publics.
Situé dans un cadre serein face au Parc Lacoursière, ce condo au dernier étage offre une retraite confortable avec une vue sur le parc paysager en contrebas. L'unité vous accueille avec des plafonds cathédrales, ajoutant une ambiance aérée et spacieuse à tout l'espace de vie.
Le condo présente une disposition bien pensée, avec une chambre principale et une pièce supplémentaire polyvalente au niveau supérieur, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
La cuisine est grande et fonctionnelle, avec un grand espace de travail et de nombreux rangements, pour les amateurs de cuisine et les dîneurs décontractés.
L'un des aspects les plus attrayants de ce condo est sa tranquillité et l'absence de voisins à l'arrière, tout en étant à proximité des services essentiels, des transports publics (y compris le REM) et d'un accès facile à l'île et à l'extérieur.
Il faut également mentionner cette caractéristique distinctive, un garage chauffé entièrement privé avec un espace de stockage attaché à l'immeuble.
Actuellement loué.(janvier 2025)
Les dimensions doivent être vérifiées par l'acheteur pour s'assurer qu'elles correspondent à l'emplacement souhaité des meubles.
Le(s) foyer(s), appareil(s) de combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. L'utilisation des foyers est interdite par la ville.
Inclusions: Réfrigérateur - cuisinière - lave-vaisselle - micro-ondes / hotte - laveuse / sécheuse - luminaires
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: PORTE DE GARAGE PRIVÉE, Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Forêt, Spa, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type de fenestration: Oscillo-battant
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 873 $
- Taxe scolaire: 342 $
- Taxes annuelles totales: 3 215 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 158 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 298 700 $
- Évaluation totale: 457 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1987
- Chambres : 1+1
- Frais de copropriété : 462 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 99.03 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine 3e niveau 4.48 m x 2.81 m 14.70 p x 9.22 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 3.89 m 9.09 p x 12.76 p Plancher : Bois Note: Plancher d'ingénierie
- Salon - Irrégulier 3e niveau 4.09 m x 4.60 m 13.42 p x 15.09 p Plancher : Bois Note: Plancher d'ingénierie
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 4.14 m 10.99 p x 13.58 p Plancher : Bois Note: Plancher d'ingénierie
- Mezzanine - Irrégulier 3.48 m x 6.10 m 11.42 p x 20.01 p Plancher : Bois Note: Plancher d'ingénierie
- Autre Terrasse - Irrégulier 3e niveau 3.04 m x 3.34 m 9.97 p x 10.96 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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