Remarques :
Rare sixplex au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington et entre deux stations de métro. Immeuble détenu et entretenu avec soin depuis près de 20 ans. Chaque logement a été mis à jour au fil des années. Appartements propres et bien entretenus avec planchers droits. Grand 6 ½ vacant offrant un excellent potentiel d'optimisation immédiate. Opportunité rare dans un secteur locatif recherché pour son mode de vie vibrant, sa proximité aux services, cafés, restaurants, pistes cyclables et transports. Actif offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Idéalement situé à quelques pas de la rue Wellington et entre deux stations de métro, ce sixplex bénéficie d'un emplacement de choix reconnu pour sa qualité de vie, ses cafés, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables et son fort esprit de quartier.
Le secteur continue d'attirer de jeunes professionnels, des familles et des locataires à long terme à la recherche d'un mode de vie urbain, accessible et convivial, ce qui en fait un investissement de choix dans un marché locatif solide et en forte demande.
L'un des grands atouts de l'immeuble est son vaste logement 6 ½ vacant au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel d'optimisation immédiate pour un investisseur ou un éventuel propriétaire occupant. Cette vacance permet notamment un repositionnement des loyers selon la valeur locative actuelle du marché et représente une belle possibilité d'augmenter le potentiel de revenus futurs de l'immeuble.
L'immeuble a été entretenu au fil des années. Les logements sont en bonne condition générale et certaines unités ont bénéficié de rénovations partielles. Les revenus actuels ne reflètent pas encore le plein potentiel de l'actif, laissant place à une croissance stratégique intéressante à moyen et long terme.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur recherché axé sur le mode de vie, avec un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Certaines photographies ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle (virtual staging) et/ou de retouches numériques à des fins de présentation et de marketing uniquement. Les images modifiées visent à illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et à minimiser la présence des effets personnels des occupants. Le mobilier, la décoration et certains éléments présentés peuvent ne pas être présents lors des visites. Les dimensions, la configuration des pièces et les caractéristiques permanentes de l'immeuble demeurent représentées de façon fidèle.
Inclusions: Six chauffe-eau.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Électricité
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Dimensions :
11.28 x 13.73 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Elite
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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