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2307-150 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A7

No. MLS® 10853969


Copropriété à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 198 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Coin-repas - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Balcon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Autre - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Sauna - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sauna - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Coin-repas - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Balcon - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Autre - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Sauna - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sauna - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 2307-150 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
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2307-150 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A7
1 198 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Remarquable condo ensoleillé de 2 chambres à l'opposé, avec vue absolument incroyable sur l'eau et la montagne. Ce lumineux condo situé au Vistal I est idéalement orienté afin que vous puissiez profiter de la vue sur l'eau et des spectaculaires couchers de soleil de la pièce à vivre, soit salon, salle à manger, cuisine et coin-dinette. La chambre des maîtres donne une vue 'plein fleuve' avec une salle de bain privée et walk-in. Il y a une 2e chambre de bonnes dimensions et une sdb complète, avec buandrie. L'entrée est vaste et privée, vous permettant ainsi une belle transition. Il y a trois garages, et deux rangements, dont 1 en béton.

VUE panoramique incroyable sur le fleuve, le golf et la montagne. Un endroit idéal pour apprécier l'environnement dans un décor spectaculaire et serein. Ce condo d'orientation sud-ouest est très ensoleillé.

Localisation idéale à un coin de rue d'un parc dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.

Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du futur REM.

Toutes les dimensions intérieures indiquées ont été prises des plans du promoteur, superficie brute. Condo de 1435pc. selon le plan du promoteur et 125,2mc (net) selon certificat de localisation (de 2021).

Stationnements (3) : SS2-2110 et SS2-2111 (côte à côte), SS2-2027
Rangements (2) : SS1-109 et SS2-L2134 (béton)

Édifice certifié LEED Or
* Les frais de condo incluent l'eau chaude et en partie le chauffage et l'air climatisé
* Système de géothermie

* Deux piscines ( 1 intérieure & 1 extérieure)
* Salle d'exercice/gym
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Suite d'invités (montant nominal $)
* Salle de réception/communautaire
* Service de portier 24/7

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

Notez que les photos du condo 'meublé' sont pour inspiration.

Cotisation spéciale 2 626 $ pour système de détection d'eau.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer éthanol, gardes-robes aménagés, stores là ou installés

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Ascenseur(s), Gicleurs, Interphone, Thermopompe centrale
  • Garage: Attaché, Chauffé
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Paysager
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Géothermie, Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 249 $
  • Taxe scolaire: 793 $
  • Taxes annuelles totales: 7 042 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 125 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 849 300 $
  • Évaluation totale: 975 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 826 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 125.2 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Autre étage : 23e étage 6.71 m x 5.49 m Note: Combiné sàm
  • Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 23e étage 6.71 m x 5.49 m Note: Combinée salon
  • Cuisine - Irrégulier Autre étage : 23e étage 5.13 m x 3.40 m Note: Ouverte
  • Chambre principale Autre étage : 23e étage 5.03 m x 3.76 m Note: Salle de bain et walk-in
  • Chambre Autre étage : 23e étage 3.66 m x 3.05 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2307-150 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2307-150 Ch. de la Pointe-Sud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2307-150 Ch. de la Pointe-Sud , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,75 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,75mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 2307-150 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

278 790.00 $

Nombre moyen d'enfants

0,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

10.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.89 %

Certificat d'études universitaires

7.37 %

Diplômes d'études universitaires

60.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.88 %

En transport en commun

25.0 %

À pied

2.32 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

81.56 %

Maisons

18.44 %

Achat ou location