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2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

No. MLS® 20024383
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
579 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water
Cuisine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -  Photo Showing Other Room
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior
Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Piscine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Salle d'exercice - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Hall d'entrée - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Jardin - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Photo aérienne - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Plan (croquis) - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other
Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Body Of Water
Cuisine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Cuisine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -  Photo Showing Other Room
Balcon - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior
Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Piscine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Salle d'exercice - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Hall d'entrée - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Jardin - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Photo aérienne - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Plan (croquis) - 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other
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2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5
579 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Clé en main plus que parfait. Magnifique condo dans l'immeuble très recherché Symphonia POP. Vue complètement dégagée à couper le souffle du fleuve, centre-ville et terrain de golf autant de jour que de soir. Unité absolument impeccable d'une chambre à coucher avec espace bureau, superbe cuisine épurée avec grands comptoirs de quartz, magnifique salle de bains moderne avec douche vitrée, grand walk-in et beaucoup d'espace de rangement luxueusement aménagé, balcon couvert permettant de profiter de la vue. Sublime plancher de chêne blanchi, plafond de 9 pieds, stores motorisés. Portier, centre sportif complet.

Véritable unité clé en main pratiquement neuve avec matériaux haut de gamme et finition impeccable. Avec des électroménagers luxueux inclus, des luminaires et des encastrés ainsi que des stores motorisés à toutes les fenêtres installés, vous n'avez qu'à déménager.

L'unité s'ouvre sur un hall d'entrée partiellement séparé avec placard superbement aménagé.

La vaste cuisine ouverte possède de grands comptoirs et dosseret de quartz. Les tiroirs et armoires allant jusqu'au plafond sont magnifiquement organisés.

Le grand espace bureau peut accueillir un lit escamotable. Le mur a été renforcé à cette fin.

Le plancher est recouvert de larges lattes de bois d'ingénierie en chêne blanchi donnant un look chic et contemporain.

La magnifique salle de bains offre énormément de rangement avec les tiroirs de la vanité, son énorme lingerie et ses nombreuses armoires à pharmacie. Le plancher et l'intérieur de la douche sont recouverts d'une superbe céramique.

La chambre possède une fenestration mur à mur pleine hauteur qui permet d'admirer l'incroyable vue du fleuve, du centre-ville et du terrain de golf, toute en verdure durant la journée et scintillante en soirée. De multiples placards luxueusement organisés complètent la chambre qui a un accès direct à la salle de bains.

Le charmant balcon recouvert a l'avantage d'être à l'abri du vent ce qui permet véritablement de l'utiliser.

Le Symphonia POP se distingue sur tous les plans :

- Emplacement exceptionnel en bordure du fleuve avec plus de 1 000 pieds de berge
- Architecture modulaire iconique et design inspiré
- Fenestration pleine hauteur spectaculaire
- Construction de qualité supérieure
- Insonorisation étudiée

Ce prestigieux immeuble offre à ses résidents tous les services dont ils ont besoin incluant :

- Majestueux hall d'entrée vitré et vaste lounge
- Sécurité 24 heures par jour avec portier et vidéosurveillance
- Jardins aménagés adjacents au fleuve et à la piste cyclable
- Élégante piscine extérieure chauffée avec spa et espace lounge extérieur
- Piscine intérieure et spa avec bain à remous, bain vapeur, bassin d'eau froide et sauna
- Salle de conditionnement physique à la fine pointe
- Salle de réception
- Salle de billard
- Salle de ping-pong et soccer de table
- Suite réservée aux invités

Le complexe Symphonia est composé de luxueuses tours vitrées au design épuré bordant le fleuve Saint-Laurent et donnant sur le golf. Situé dans le secteur de la Pointe-Sud, le complexe Symphonia est une oasis d'eau et de verdure entourée de sentiers pédestres et de pistes cyclables.

Le vendeur possède le certificat de localisation qui a été fourni par le constructeur lors de l'achat de l'unité en 2021. Tout nouveau certificat de localisation qui serait exigé sera aux frais de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, stores motorisés, laveuse, sécheuse, luminaires, tablette au mur du salon.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
  • Revêtement: Aluminium, Verre, Béton
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Type d'animaux:
  • Vue: Golf, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 255 $
  • Taxe scolaire: 411 $
  • Taxes annuelles totales: 3 666 $

Dépenses:

  • Électrique: 478 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 67 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 430 400 $
  • Évaluation totale: 498 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2021
  • Chambres : 1
  • Frais de copropriété : 470 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 60.4 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Grand comptoirs de quartz
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Vue sur golf, fleuve et ville
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Grand walk-in organisé
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 4.37 m Plancher : Céramique Note: Douche avec porte en verre
  • Bureau Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Vaste espace bureau

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2304-200 Rue André-Prévost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2304-200 Rue André-Prévost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2304-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

210 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.86 %

Certificat d'études universitaires

6.97 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.68 %

En transport en commun

17.12 %

À pied

1.35 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.87 %

Maisons

16.13 %

Achat ou location