17 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

No. MLS® 14230372

Maison à vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 599 000 $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue d'ensemble - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Rangement - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue - 17 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

17 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

1 599 000 $

4+1 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété rénovée sise sur un croissant tranquille de l'Ile-des-Soeurs. Adossée au boisé pour un maximum d'intimité. Cette maison a été rénovée en 2023 et vous offre des espaces ouverts avec un belle fenestration. 4 chambre à coucher à l'étage ainsi que 3 salle de bains complètes. Possibilité d'une 5e chambre au sous-sol. Garage simple et terrasse à l'arrière pour profiter des journées d'été. À voir absolument!

Propriété très lumineuse entièrement rénovée en 2023.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé avec rangement intégré
- Cuisine avec grand ilot et vue sur le boisé
- Coin repas adjacent à la cuisine
- Salon et salle à manger à concept ouvert
- Plancher de bois en chevron
- Plafonds de 9 pieds
- Fenestration abondante avec beaucoup de luminosité
- Salle d'eau

À L'ÉTAGE:

- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante et walk-in aménagé
- 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec rangement intégré
- 2 autres salle de bains complètes
- Puits de lumière
- Les trois salles de bains ont des planchers chauffants

SOUS-SOL:

- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante
- Grande salle familiale avec espace pour 5e chambre à coucher et garde-robe
- Plancher chauffant

EXTÉRIEUR:

- Cour arrière donnant sur le boisé avec terrasse en bois et auvent rétractable
- Beaucoup d'intimité

Secteur paisible! Un coup de coeur assuré!

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, tous les luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 7.81 x 31.9 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 062 $
Taxe scolaire: 1 055 $
Taxes annuelles totales: 9 117 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 458 200 $
Évaluation de l'immeuble: 783 200 $
Évaluation totale: 1 241 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 2617.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.22 m Plancher : Béton
Coin-repas Rez-de-chaussée 4.01 m x 6.22 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.47 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 5.21 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.06 m x 3.84 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.38 m x 4.19 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.89 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 3.63 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 3.51 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1.47 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1.24 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.33 m x 4.78 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Bureau :450.441.1576

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Emplacement de 17 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Rue du Grand-Duc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Rue du Grand-Duc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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