Certified Real Estate Broker
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
168Z Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0B6
1 395 000 $No. MLS® 16393889
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
1 395 000 $
3
Chambres
3+1
Salles de bain
-
$601
Frais de copropriété
Remarques :
Jolie maison de ville située sur la pointe nord de l'Île, à deux pas de la station du REM et Fleuve Saint-Laurent. Elle dispose de 3 cac, 3 sdb, d'un plan ouvert au rez-de-chaussée, d'une grande terrasse, d'un garage privé (2 espaces) accessible du sous-sol. Option à louer entièrement meublé ou non meublé!
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
+Hall d'entrée agréablement aménagé (vanité, miroir, garde-robe)
+Salle d'eau
+Vaste plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine
+Fenêtres sur toute la largeur et hauteur sur les façades avant et arrière
+Cuisine très moderne avec multiples armoires, îlot central avec évier, électro-ménagers haut de gamme en acier inoxydable, belle harmonie des couleurs bois, noir et blanc.
+Accès à la terrasse (pavés sur béton)
***PREMIER ÉTAGE***
+2 chambres à coucher, une avec garde-robe style walk-in, la seconde munie de 2 garde-robes
+Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
+Salle de lavage avec rangement et évier
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Spacieuse suite des maîtres incluant un espace bureau, occupant tout le second étage et offrant donc l'intimité recherchée.
+Accès à une seconde terrasse
+Salle de bains ensuite avec baignoire et large douche indépendante (verre)
+Vanité avec 2 vasques
+Garde-robe walk-in traversante, faisant toute la largeur de la salle de bain, et accessible donc depuis la salle de bain et la chambre.
***SOUS-SOL***
+Salle familiale avec salle de bain adjacente (douche)
+Garde-robe et rangement
+Accès au garage
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La propriété est louée pour une période de 24 mois, du 1er juin 2024 au 31 mai 2026.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse et télécommande(s) de porte de garage.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Air climatisé: Oui
- Eau (accès): l'Autre coté de la rue
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Proximité: Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 7 565 $
- Taxe scolaire: 960 $
- Taxes annuelles totales: 8 525 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 343 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 841 800 $
- Évaluation totale: 1 184 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2011
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 601 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2228.1 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.96 m 6.5 p x 6.5 p Plancher : Céramique Note: Placard
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.35 m 12.8 p x 11 p Plancher : Bois
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.27 m 5.3 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.02 m 12.8 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.78 m 16.2 p x 12.5 p Plancher : Bois Note: Accès terrasse
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.71 m 12.7 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Autre Placard - Irrégulier 2e niveau 1.57 m x 0.99 m 5.2 p x 3.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 2.72 m 10.4 p x 8.11 p Plancher : Céramique Note: Baignoire, douche
- Autre Dressing - Irrégulier 2e niveau 1.57 m x 1.35 m 5.2 p x 4.5 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.08 m x 1.60 m 6.10 p x 5.3 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.85 m x 4.01 m 15.11 p x 13.2 p Plancher : Bois Note: Placard
- Autre Palier - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 2.13 m 17 p x 7 p Plancher : Bois Note: Lingerie
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 5.61 m x 3.76 m 18.5 p x 12.4 p Plancher : Bois Note: Accès à la terrasse
- Autre Dressing - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 1.35 m 13.2 p x 4.5 p Plancher : Bois
- Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 3e niveau 3.96 m x 2.69 m 13 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: Baignoire, douche
- Bureau - Irrégulier 3e niveau 2.03 m x 1.45 m 6.8 p x 4.9 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 2.95 m 12.11 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.29 m x 1.75 m 7.6 p x 5.9 p Plancher : Céramique
- Autre Placard rangement - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 0.89 m 5.9 p x 2.11 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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