167 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R1

No. MLS® 28771862

Maison à vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - 167 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

167 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R1

825 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

PLACE DU SOLEIL - COMME UNE MAISON! Superbe résidence en copropriété sur deux niveaux à distance de marche de tous les services, d'une école primaire et du futur Rem. Propriété de 1582 pieds carrés offrant 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et la salon qui est doté d'un foyer au bois. Spacieuse salle familiale au rez-de-jardin adjacente à une grande terrasse intime entourée de verdure. Planchers de bois à la grandeur et climatisation. Garage intérieur et allée.

PLACE DU SOLEIL - LOCALISATION DE CHOIX

Magnifique maison de ville /condo situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal dans un secteur convoité de l'Île-des-Soeurs, à distance de marche de tous les services et commodités.

Belle grande maison sur deux étages d'une superficie de 1582 pieds carré offrant un spacieux rez-de-chaussée a aire ouverte, 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Cuisine entièrement rénovée, armoires de bois et comptoirs en granite. Planchers de bois à la grandeur, très grand salon avec foyer. Salle familiale au niveau du rez-de-jardin avec chambre à coucher principale et salle de bain. Immense terrasse privée entourée de verdure. Un espace de stationnement intérieur et une allée. Climatisation.

Travaux effectués au cours des années:

- Les fenêtres de la copropriété ont été changées il y a une dizaine d'année.
- La réfection du recouvrement de la toiture a été effectuée en 2018.
- La réfection des toits-terrasses (6) a été effectuée en 2017-2018.
- Travaux de brique sur certaines sections de la copropriété en 2020.
- Changement de quelques thermos (fenêtres) au cours des deux dernières années (2020-2021)
- Tous les recouvrements au-dessus des fenêtres en baie ont été changés (en acier) en 2021.
- Réfection des panneaux de bois en façade en 2021.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés, stores là où installés.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 23.0 x 47.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Proximité des commerces
Proximité: Tous les commerces à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 512 $
Taxe scolaire: 565 $
Taxes annuelles totales: 5 077 $

Dépenses:

Frais Communs: 3 936 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 270 600 $
Évaluation de l'immeuble: 537 300 $
Évaluation totale: 807 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 1581.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m Plancher : Granite
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.26 m Plancher : Granite
Salle familiale Sous-sol 5.21 m x 4.24 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.93 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 2.13 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 167 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 167 Place du Soleil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 167 Place du Soleil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,45mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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