Remarques :
Duplex offrant un excellent potentiel d'optimisation situé à Verdun, à proximité des services, commerces, transports en commun et de la dynamique rue Wellington. L'immeuble comprend deux logements lumineux et bien configurés avec balcons privés et compteurs électriques indépendants. Construction de brique avec toiture en membrane élastomère. Plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation pour investisseur ou propriétaire occupant. Les loyers seront de 1 410 $/mois pour le 1207 et de 1 210 $/mois pour le 1209 à compter de juillet 2026. Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Charmant duplex en brique situé à Verdun offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports en commun, parcs, écoles et de la populaire rue Wellington.
L'immeuble comprend deux logements lumineux (un 6 1/2 avec sous-sol et un 4 1/2 à l'étage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser les espaces à moyen et long terme.
Chaque logement bénéficie de son propre balcon ainsi que d'entrées électriques indépendantes, un avantage apprécié pour la gestion locative.
La propriété propose des pièces spacieuses et fonctionnelles avec de grandes cuisines offrant beaucoup de rangement et de possibilités d'aménagement.
Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse. Plusieurs pièces polyvalentes permettent différentes configurations selon les besoins des occupants.
L'immeuble possède une structure de brique avec toiture plate en membrane élastomère, fenêtres en aluminium ainsi qu'une cour clôturée.
Chaque logement est chauffé à l'électricité et dispose de son propre chauffe-eau de 40 gallons.
Les revenus locatifs passeront à :
1 410 $/mois pour le logement 1207 à compter de juillet 2026
1 210 $/mois pour le logement 1209 à compter de juillet 2026
Une opportunité intéressante dans un secteur en forte demande offrant un beau potentiel d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
6.1 x 13.13 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Membrane élastomère
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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