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118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1K5

No. MLS® 26861041
Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
1 089 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle d'eau - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de lavage - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Jardin - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Exterior
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor With Fireplace
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle d'eau - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle familiale - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de lavage - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Jardin - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Façade - 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1K5
1 089 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Idéale pour une famille, superbe maison de ville jumelée, située dans un secteur de choix à distance de marche d'une école primaire, du parc Lafontaine, d'une piscine municipale et de toutes les commodités incluant la nouvelle station du REM. Maison de ville rénovée offrant 3 chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Très grand sous-sol idéal comme salle familiale ou quatrième chambre à coucher. Grand jardin privé et ensoleillé incluant un spa. Orientation sud-est. Garage privé et allée extérieure. Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années.

Idéale pour une famille, superbe maison de ville jumelée, située dans un secteur de choix à distance de marche d'une école primaire, du parc Lafontaine, de la piscine municipale, des terrains de tennis et de toutes les commodités incluant la nouvelle station du REM. Propriété très bien entretenue au fil des années. Plusieurs rénovations ont été effectuées par les propriétaires actuels.

REZ-DE CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé.
- Belle grande cuisine rénovée ouverte sur le salon et la salle à manger.
- Salon très convivial doté d'un foyer au bois et d'une très belle fenestration.
- Salle d'eau.
- Planchers de bois d'ingénierie.

DEUXIÈME NIVEAU:

- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec salle de bain adjacente.


SOUS-SOL

- Le sous-sol est entièrement aménagé. Il comprend une salle familiale et pourrait servir de quatrième chambre à coucher ou espace bureau.
- Spacieuse salle de lavage.
- Stationnement intérieur offrant beaucoup d'espace de rangement.

EXTÉRIEUR:

Charmante cours privée et bien aménagée avec spa.

AMÉLIORATIONS:

- Rénovation du RDC au complet salle de bain, cuisine, salon en 2011.
- Ajout d'une thermopompe avec 2 zones.
- Remplacement de la porte de garage en 2011.
- Acquisition du spa et patio arrière en 2013.
- Remplacement du panneau électrique 2013.
- Réfection du recouvrement de la toiture au complet en 2013.
- Ajout d'une prise pour véhicule électrique.
- Remplacement de la porte avant en 2019.
- Rénovation des deux salles de bain à l'étage en 2022.
- Peinture complète du RDC en 2022.
- Réparation de fissure scellage en 2023 et renforcement de la structure.
- Réparation du balcon avant en 2023.
- Réfection complète de l'asphalte de l'entrée de garage au printemps 2024.


** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, rideaux là où installés, stores là où installés, ventilateur de l'escalier, trois miroirs au sous-sol, spa.

Exclusions : Prise de charge pour voiture électrique, téléviseurs

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 20.0 x 38.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 581 $
  • Taxe scolaire: 719 $
  • Taxes annuelles totales: 6 300 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 473 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 412 100 $
  • Évaluation totale: 885 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1980
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 2702.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: Rénovée, ouverte sur SAM
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: Ouverte sur salon
  • Salon Rez-de-chaussée 4.62 m x 6.60 m Plancher : Bois Note: Foyer Salon/SAM
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.35 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 3.99 m Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.58 m x 1.24 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 2.82 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la cac principale
  • Chambre 2e niveau 4.37 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.24 m Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale Sous-sol 5.49 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage Sous-sol 3.28 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1K5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 118 Rue Berlioz , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 118 Rue Berlioz , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 118 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1K5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

174 351.17 $

Nombre moyen d'enfants

1,43

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.74 %

Certificat d'études universitaires

6.4 %

Diplômes d'études universitaires

55.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.38 %

En transport en commun

13.4 %

À pied

3.96 %

À bicyclette

3.29 %

Par tout autre moyen

3.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

82.41 %

Maisons

Achat ou location