1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1Y9

No. MLS® 11221517

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salon - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Corridor - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Atelier - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Atelier - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre à coucher - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Corridor - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cour - 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1Y9

1 299 000 $

Remarques :

Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.

L'IMMEUBLE:
* Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués
* Revenu alléchant de 52 560$ par année

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et balcons couverts en arrière
* 1 stationnement arrière
* Cour clôturée
* Tout de briques

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Centre de formation professionnelle des Carrefours et École de formation d'agent de sécurité juste à côté
* Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied
* À quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de tennis
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent
* Écoles primaires et secondaire à quelques minutes de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107
* À quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Exclusions : Effets des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 12.8 x 13.41 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 52 560 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 625 $
Taxe scolaire: 845 $
Taxes annuelles totales: 7 470 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 507 300 $
Évaluation de l'immeuble: 520 000 $
Évaluation totale: 1 027 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 384.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.8 Mètre
Profondeur du terrain : 30.02 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 4, 1 x 5, 1 x 5, 1 x 4,
Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Maxime Tardif

Courtier/Gestionnaire Affilié Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.826.4542

Voir toutes les inscriptions de Maxime

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,75 %

Variation des prix (1 an)

26,12 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,34 %

Variation des prix (1 an)

27,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1172 - 1178 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1172 - 1178 Rue Moffat , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1172 - 1178 Rue Moffat , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails