Retour

1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

No. MLS® 23997090

Vendu

Statut:

Investissement à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

Remarques :

DUPLEX IMPECCABLE! Magnifique immeuble soigneusement entretenu, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour, comprend le sous-sol, une belle cour arrière et un stationnement. À l'étage, un spacieux 4 ½ avec véranda et grand espace de rangement. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires. Plusieurs améliorations ont été effectuées : toiture (2010), fenêtres du sous-sol (2017), ajout d'un drain français et travaux de stabilisation de la structure. Situé dans un secteur très recherché pres de leau et parc

DUPLEX IMPECCABLE ENTRETIEN EXCEPTIONNEL!

Découvrez ce magnifique duplex soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour, propose des espaces modernes et fonctionnels. L'unité comprend également l'accès au sous-sol, une belle cour arrière ainsi qu'un espace de stationnement.

À l'étage, vous trouverez un spacieux 4 ½ bénéficiant d'un grand espace de rangement ainsi que d'une véranda, offrant un espace de vie agréable et lumineux.

Les deux logements sont actuellement occupés par d'excellents locataires.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années, notamment :

Toiture refaite en 2010;
Fenêtres du sous-sol remplacées en 2017;
Ajout d'un drain français;
Travaux de stabilisation de la structure.

Un immeuble en très bon état, bénéficiant d'un entretien rigoureux et situé dans un secteur recherché.

Une excellente occasion à ne pas manquer!

Inclusions: 1136- laveuse ,sécheuse , poêle et frigidaire 1138- laveuse ,sécheuse , poêle , frigidaire, BBQ ,Outils de jardin et abri tempo

Exclusions : effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Plat
Chauffage: Électricité
Clôture: Clôturé
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions : 7.62 x 11.54 METRE
Égout: Municipalité
Murs mitoyens: En rangée
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Membrane élastomère
Vue: Sur la ville

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 069 $
Taxe scolaire: 470 $
Taxes annuelles totales: 4 539 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 250 600 $
Évaluation de l'immeuble: 401 600 $
Évaluation totale: 652 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 172.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 22.68 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.17 m
Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.17 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.28 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.01 m
Chambre Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.28 m
Cuisine 2e niveau 3.17 m x 3.51 m
Salon 2e niveau 3.45 m x 4.04 m
Salle de bains 2e niveau 1.42 m x 3.35 m
Chambre principale 2e niveau 2.59 m x 4.04 m
Chambre 2e niveau 2.49 m x 3.35 m
Véranda 2e niveau 2.24 m x 1.85 m
Rangement Sous-sol 2.16 m x 1.45 m
Chambre Sous-sol 3.43 m x 3.17 m
Bureau Sous-sol 2.82 m x 5.41 m
Salle de lavage Sous-sol 3.15 m x 3.68 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.05 m x 1.70 m

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Jason Sa

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.573.6992

Voir toutes les inscriptions de Jason

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Données démographiques de 1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

108 419.45 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.7 %

Certificat d'études universitaires

3.4 %

Diplômes d'études universitaires

32.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.97 %

En transport en commun

33.73 %

À pied

9.82 %

À bicyclette

0.8 %

Par tout autre moyen

2.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.39 %

Maisons

57.61 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Emplacement de 1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

Obtenir l'itinéraire complet