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1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

No. MLS® 25036434
Investissement à vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
699 000 $
Façade - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle à manger - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Balcon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cuisine - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Cour - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Façade - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Chambre à coucher - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Cuisine - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Salle à manger - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Balcon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cuisine - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Cour - 1136  - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7
699 000 $

Remarques :

DUPLEX IMPECCABLE! Très bien entretenu. Ce PLEX est fait pour vous!! Le rez-de-chaussée a été rénové au goût du jour. Il possède le 1er étage ainsi que le sous-sol, une belle cour arrière et un stationnement. Au 2e étage vous trouverez un 41/2 avec un grand rangement véranda. Les deux unités ont d'excellents locataires. Toiture 2010, les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2017, un drain français a été ajouté, des travaux de stabilisation de la structure ont été apportés. Immeuble en très bon état! Situé dans un secteur très recherché!

QUARTIER :

Il y a une station de pompier à 100 mètres.

L'arrondissement montréalais de Verdun est le 11e quartier le plus «cool» au monde et le meilleur au Canada, selon le magazine «Time Out». Time Out, qui compte 17 publications à travers le globe, explique la 11e place de Verdun par l'aménagement piétonnier de la rue Wellington, la nouvelle plage de Verdun en plus de l'ambiance offerte par des musiciens jazz et des danses de marionnettes durant la saison estivale.


Il suffit d'une balade dans les rues commerçantes de Verdun, un secteur situé au sud-ouest de la ville, pour constater à quel point le quartier, en bordure du Saint-Laurent, est vivant. Il faut dire que Verdun, fondée en 1671, est l'une des plus anciennes communes du Canada. Arrondissement montréalais depuis 2002, date à laquelle il a fusionné avec la métropole, l'endroit n'a néanmoins rien perdu de son charme.
-Source Mark Hamilton de article MTL

Exclusions : Meubles des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 11.54 METRE
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 38 340 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 446 $
  • Taxe scolaire: 426 $
  • Taxes annuelles totales: 3 872 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 152 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 288 700 $
  • Évaluation totale: 440 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1945
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 172.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.68 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.15 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.44 m Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 4.90 m Plancher : Béton
  • Bureau - Irrégulier Sous-sol 2.82 m x 3.25 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.56 m x 7.14 m Plancher : Béton

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1136 - 1138 Rue Egan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1136 - 1138 Rue Egan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,75 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,75mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1136 - 1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

65 942.55 $

Nombre moyen d'enfants

0,92

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.07 %

Certificat d'études universitaires

4.99 %

Diplômes d'études universitaires

18.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.14 %

En transport en commun

40.28 %

À pied

2.24 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

40.43 %

Maisons

59.34 %

Achat ou location