1115 - 1121 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z5

No. MLS® 17299955

Investissement à vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 275 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Vue - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Cuisine - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Ã proximitÃ© - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water

Cour - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Balcon - 1115 - 1121 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1115 - 1121 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z5

1 275 000 $

Remarques :

Verdun est une ville à découvrir. Près du centre ville, elle offre une foule d'opportunité. Un hôpital, une magnifique promenade le long du fleuve St-Laurent, une autre le long de l'aqueduc, des pistes cyclables, des écoles, garderies, enfin tout pour agrémenter la vie quotidienne. Cet immeuble peut autant servir à un propriétaire occupant qu'à un investisseur vu ses bons revenus.

Le 1115 peut être relié au sous-sol. Il est loué à 1 300 $ et pourrait être augmenté à 2 300 $ par mois si un escalier y était aménagé. Une fois relié, cet appartement pourrait être bigénérationnel car le sous-sol possède une cuisine ouverte sur une salle à manger et salon, une salle de bain, une chambre fermée et une entrée indépendante.
Le métro Jolicoeur est à moins de 5 minutes à pied.
Sur la même rue que l'école alternative des Saules-Rieurs.
Près de Maxi, Provigo et Canadian Tire.
Magnifique piste cyclable longeant l'aqueduc à 100 mètres.

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.75 x 13.08 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Climatiseur central 1121, Chauffage, Couverture
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 63 720 $
Stationnements : 2 400 $
Autres : 12 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 251 $
Taxe scolaire: 649 $
Taxes annuelles totales: 5 900 $

Dépenses:

Assurance: 1 742 $
Gaz: 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 496 700 $
Évaluation de l'immeuble: 483 800 $
Évaluation totale: 980 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 376.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 24.69 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 10
Chambres 5
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 6

Unité 7

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1115 - 1121 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1115 - 1121 5e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1115 - 1121 5e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,75 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,75mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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