1103-201 Ch. du Golf, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z4

No. MLS® 18092322

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 025 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Cuisine - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

FaÃ§ade - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Boudoir - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Corridor - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Vue - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Autre - 1103-201 Ch. Du Golf, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1103-201 Ch. du Golf, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z4

1 025 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

PANORAMA - Modèle New-York 1516 pc. Design et véritable clés en main. Grande unité de coin entièrement rénovée, lumineuse et conviviale offrant un cachet exceptionnel! Espaces à aire ouverte spacieux et fonctionnels. 3 chambres, 2 s/bains complètes, planchers de bois. Foyer au gaz et grand vestibule. Plusieurs extras dont les armoires built-in du passage. Grand vestibule. 3 places de stationnements + rangement adjacent. Salle d'exercices, de réception, piscine extérieure, jardins et terrasse. À deux pas de tous les services et de la future station REM. Un style de vie URBAIN avec la quiétude de la CAMPAGNE. À QUI LA CHANCE!

PANORAMA SUR L'ÎLE ...

Conçu par Dan S. Hanganu, architecte de renom et lauréat de plus de 40 prix d'excellence à l'échelle mondiale, Panorama sur l'Île
est situé directement à l'entrée de l'île et est constitué de 2 tours jumelées, l'une de 12 étages et l'autre de 19 étages. L'ensemble offre condominiums.

L'édifice extérieur de couleur grise est splendidement mis en valeur grâce à l'utilisation de matériaux à la fine pointe de la technologie. De plus, à l'arrivée de vastes fenêtres permettent au regard de percer le bâtiment et de percevoir les jardins. L'aluminium anodisé perforé un matériau inédit prédomine à l'avant des terrasses et de l'atrium, situé au sommet. Superbes éclairages. Le jour comme la nuit. PANORAMA SUR L'ÎLE SE DÉMARQUE DU PAYSAGE.

Unité de coin orientée sud-ouest. La fenestration et la vue de cette unité sont spectaculaires pour ses couchers de soleil.

Très grand condo offrant 3 chambres à coucher fermées, 2 salles de bain complètes et des pièces de vie spacieuses et confortables. Un vestibule fermé comme une maison.

Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes, mais le design de l'unité rend les pièces très fonctionnelles et conviviales.

Le SALON vous impressionnera par sa belle luminosité, le foyer au gaz design ajoute chaleur et confort.

La SALLE À MANGER toute aussi lumineuse et aérée.

La CUISINE avec son grand îlot central offre un espace idéal pour un coin repas. Matériaux nobles, comptoirs quartz.

La CHAMBRE DES MAÎTRES de bonnes dimensions avec un dressing complètement aménagé, une salle de bain adjacente avec bain portant et une grande douche séparée avec multi-jets. Matériaux de qualité.

Les 2 AURES CHAMBRES sont de belles dimensions, situées à l'opposé de la suite des maîtres. La 2ième salle de bain est tout près avec la salle de lavage adjacente également rénovées.

L'édifice vous offre de beaux jardins, une superbe piscine extérieure avec chute d'eau, une salle d'exercice, une grande salle de réception et une terrasse commune sur le 14e étage.

NOTE: Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur et sera livré la semaine du 28 novembre.

NOTE: Cotisation spéciale de 246 000$ (50 000$ pour le fonds d'auto-assurance et 196 000$ pour l'installation du Système Aqua-Detect). La cotisation spéciale sera payable par le vendeur en 2 versements soit 1 318,56$ au 1er décembre 2022 et 1 318,56$ au 1er février 2023.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle Thermador, laveuse et sécheuse superposées, cellier Marvel. Miroir en chêne dans l'entrée. Tous les luminaires. Aspirateur central et ses accessoires. Stores Hunter Douglas motorisés dans le salon/salle à manger. Armoires built-in du passage

Exclusions : Chandelier et armoire situés dans la chambre des maîtres.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Atelier de bricolage, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Cheminée, Cuisine, Électricité, Plancher, Plomberie, Salle de bains
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 944 $
Taxe scolaire: 622 $
Taxes annuelles totales: 5 566 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 209 500 $
Évaluation de l'immeuble: 644 200 $
Évaluation totale: 853 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 3
Frais de copropriété : 763 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1517.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Autre étage : 11e 3.81 m x 5.64 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Salle à dîner Autre étage : 11e 3.35 m x 2.13 m Plancher : Bois Note: Belle fenestratrion
Cuisine Autre étage : 11e 2.44 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs quartz
Chambre principale Autre étage : 11e 5.49 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: S/bains att.+ Placard aménagé
Salle de bains Autre étage : 11e 3.23 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Chambre Autre étage : 11e 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 11e 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois
Pièce de détente Autre étage : 11e 5.08 m x 2.01 m Plancher : Bois Note: Bureau/télé
Hall d'entrée Autre étage : 11e 2.31 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: Vestibule privé
Salle de bains Autre étage : 11e 1.88 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Buanderie, douche séparée
Salle de lavage Autre étage : 11e 1.65 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Aménagé, coomptoirs quartz

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 1103-201 Ch. du Golf, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Z4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1103-201 Ch. du Golf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1103-201 Ch. du Golf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,45mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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