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1024 - 1030 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3A6
No. MLS® 26461080
Vendu
Statut:
Investissement à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
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1024 - 1030 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3A6
Remarques :
BELLE OPPORTUNITÉ- Très beau quadruplex situé dans un secteur paisible et recherché qui offre une magnifique grande cour avec son espace de stationnement extérieur. Immeuble bien entretenu où plusieurs rénovations ont été effectuées au fils des années. La ruelle est déneigée l'hiver, ce qui vous donne accès à l'espace stationnement extérieur privatif (rdc au 1030 6e avenue). Il est également possible d'y faire 2 espaces de stationnement additionnels. Grand potentiel pour cet immeuble de 4 logements de 4 ½ avec sous-sol pour les rez-de-chaussées. L'horaire des visites est comme suit: jeudi, vendredi, samedi et dimanche.
L'IMMEUBLE
- 4 Plex
- Locataires stables
- Revenu annuel potentiel de 47 700 $ si location de tous les logements.
- 4 logements rénovés, sauf l'unité du rdc adjacente (1024) qui est moins rénovée.
- Cour arrière clôturée et divisée en 2 parties distinctes pour utilisation par les locataires du RDC.
- Les 2 logements du rez-de-chaussée ont chacun sous-sol de 6 pieds et plus mais ces derniers sont sur le béton.
- Beaux vitraux d'origine en façade qui ont été conservés lors du remplacement des fenêtres.
- Installation laveuse et sécheuse dans chaque logement (seulement laveuse au 1028 6e avenue).
- Hangar attenant/rangement pour tous les logements et cabanon pour l'unité du propriétaire occupant.
TRAVAUX À TRAVERS LES ANNÉES
- Balcon avant en fibre de verre (2018) et arrière en fibre de verre (2006)
- Escalier arrière (2006)
- Installation d'un cabanon (2006)
- Installation d'une clôture en bois (2022) et blanche (2007)
- 2 terrasses en pavé-uni et asphalte (2011)
- Fenêtres arrière (2010)
- Fenêtres à l'avant (il y a plus de 20 ans)
- Réfection du drain français et installation de la sump pump (2006)
LA LOCALISATION
- Située sur une rue à sens unique avec stationnement facile
- Près des épiceries, des commerces, de la rue Wellington avec ses cafés et bons restaurants
- À quelques minutes du métro Verdun et Jolicoeur
- Nombreux parcs dans le secteur
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus et des accès routiers
- Secteur paisible
Les visites des logements (à l'exception du 1030 6e Avenue) seront sur promesse d'achat acceptée.
Le délai de réponse aux promesses d'achat requis devrait être de 48 heures.
Inclusions: 1030 6e Avenue: Réfrigérateur, hotte et cuisinière, mini lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, luminaires, chauffe-eau, cabanon. Autres logements: luminaires, chauffe-eau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 41.6 x 40.3 Pieds
- Occupation: Simple
- Proximité: Épicierie, commerces et restaurants, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 51 300 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 876 $
- Taxe scolaire: 628 $
- Taxes annuelles totales: 5 504 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 533 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 316 200 $
- Évaluation totale: 849 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1931
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4346.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.80 m 7.6 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.76 m 10.3 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Autre Salle à manger ou chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.76 m 11.3 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.51 m 10.3 p x 11.6 p Note: Inclut le coin-repas
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.49 m 4.8 p x 8.2 p
- Chambre principale Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.51 m 9.7 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Autre Espace ouvert/ salle lavage - Irrégulier Sous-sol 6.10 m x 10.11 m 20.0 p x 33.2 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 1024 - 1030 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3A6
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
108 419.45 $Nombre moyen d'enfants
1,65Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.7 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.84 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.85 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.89 %Certificat d'études universitaires
3.23 %Diplômes d'études universitaires
30.62 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
52.97 %En transport en commun
33.73 %À pied
9.82 %À bicyclette
0.8 %Par tout autre moyen
2.68 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
42.15 %Maisons
57.29 %Achat ou location
Emplacement de 1024 - 1030 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3A6
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