7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2T3

No. MLS® 14413044

Investissement à vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec

2 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisinette - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Atelier - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Balcon - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2T3

2 099 000 $

Remarques :

2022 - nouvelles unités rénovées #102/#202/#303; 2008- Unité principale Rénovations complètes du sous-sol incluant la salle de bain et la cuisine; 2016- Salle de bain refaite 4504

**Nouveau sur le marché!! UN GRAND REVENU pour investisseur !!! L'emplacement très recherché en fait la propriété idéale comme investissement
**Spacieux 10 plex Très bien situé, près de la nouvelle station de métro VIAU Ligne Bleue, à proximité de
toutes les commodités, transport en commun, parcs, école et garderies. et de nombreux autres services, situé au coeur de Saint-Léonard au coin de Jean-Talon E. et boul. Viau.
** Entretenue avec minutie par ses propriétaires actuels.
** Très grands appartements rénovés : 2 x 3½, 7 x 4½, 1 x 5½, et un BACHELOR SUPPLÉMENTAIRE POSSIBLE!
Propriété très bien entretenue. Nombreuses améliorations & mises à niveau effectuées au fil des ans : toiture (+/-2008, régulièrement entretenue), fenêtres (+/-2006), chauffage électrique (2007), planchers, appt. 102/202/303 entièrement rénové, etc.
Cette magnifique propriété vous offre BEAUCOUP de POTENTIEL pour AUGMENTER vos REVENUS

Inclusions: Inclus dans le loyer : Chauffage;Eau chaude;Taxe d'eau;

Exclusions : effets personnels des locataires et proprietaires; appareils

Particularités du bâtiment :

Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 75.0 x 90.0 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 96 360 $
Stationnements : 1 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 986 $
Taxe scolaire: 1 095 $
Taxes annuelles totales: 10 081 $

Dépenses:

Assurance: 5 545 $
Super: 2 400 $
Électrique: 545 $
Gaz: 13 891 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 363 800 $
Évaluation de l'immeuble: 728 300 $
Évaluation totale: 1 092 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Dimensions du terrain : 6752.20 Pieds carrés
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 8249.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.991.3030

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Emplacement de 7300 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7300 Boul. Viau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7300 Boul. Viau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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