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Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
6005 - 6009 Rue De Bellefeuille, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 1B9
1 445 000 $No. MLS® 22561694
Investissement À vendre à Saint-Leonard-Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec
1 445 000 $
Remarques :
Triplex de coin élégamment aménagé avec sous-sol sur un terrain de 4,785 PC.3 unités spacieuses:#6007 avec 2 chambres à coucher et 1 SDB, #6005 anciennement 2 chambres à coucher converti en une grande chambre à coucher & 1 SDB, et l'unité #6009 3+1CAC, 2SDB + sous-sol. Planchers de bois franc, moulures et portes en bois, finitions charmantes et grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Sous-sol fini avec plafonds de 6 pieds, grande cave à vin et salle de lavage qui mène au garage ou peut être conservée pour l'unité du premier étage. Balcons à l'avant et jardin paysager privé. Un garage et 3 places dans l'allée.
Bienvenue au 6005-6009 Rue De Bellefeuille!
EXTÉRIEUR/AMÉNAGEMENT PAYSAGER:
* Escalier avant et balcon en granit avec garde-corps en aluminium;
* Stationnement pour 3 voitures avec allée et arrière-cour en pavés de pierre;
* Parterres de fleurs en pierre avec éclairage paysager électrique;
* Drainage de la cour et système d'irrigation automatisé
* Cour arrière zen entièrement clôturée avec garde-corps en aluminium massif;
* Trois balcons supérieurs refaits avec des garde-corps en fibre de verre ou en aluminium massif.
APPARTEMENTS DU 2ÈME ÉTAGE:
* Entièrement rénovés et reconfigurés;
* Conversion du chauffage central au mazout en chauffage électrique indépendant;
* Isolation des murs extérieurs;
* Tous les câblages électriques et la plomberie ont été refaits à neuf;
* Unités de climatisation dans les deux appartements;
* Appartement 3 1/2 avec carrelage en porcelaine et parquet en cerisier, etc;
* Appartement 4 1/2 avec carreaux de céramique et planchers flottants, etc;
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Entièrement restructuré et rénové avec un concept ouvert;
* Tous les câbles électriques et la plomberie ont été refaits;
* Portes, garnitures et moulures en chêne massif fabriquées sur mesure;
* Planchers en bois dur de chêne, carreaux de porcelaine, escalier en bois de chêne, etc.
CUISINE:
* Armoires de cuisine en chêne massif fabriquées sur mesure avec comptoir et dosseret en quartz;
* Ilot de cuisine alimenté avec 6 places assises, etc.
SALLE DE BAIN:
* Entièrement restructurée et rénovée;
* Entièrement recouverte de carreaux de porcelaine;
* Douche en verre, baignoire thérapeutique sur pied, etc.
SOUS-SOL:
* Entièrement restructuré et rénové;
* Entièrement isolé;
* Nouvelle électricité et plomberie;
* Tuiles de céramique à travers;
* Cheminée au gaz avec manteau et entourage en granit;
* Garage entièrement pavé avec placards de rangement/cabinets;
* Salle de lavage/mécanique entièrement recouverte de tuiles avec un grand évier double.
**Les réservoirs de propane pour le poêle,BBQ & cheminée sont des contrats de location qui doivent être assumés par l'acheteur.
Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes au rez-de-chaussée, cafetière/espresso Miele avec chauffe-tasses intégré au mur.
Exclusions : Luminaire du salon, luminaire de la salle à manger, réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle,micro-onde au sous-sol. Les meubles peuvent être achetés avec un prix supplémentaire.Les réservoirs de propane pour le poêle,BBQ &cheminée sont des contrats de location qui doivent être assumés par l'acheteur
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 63 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 611 $
- Taxe scolaire: 666 $
- Taxes annuelles totales: 6 277 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 362 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 464 100 $
- Évaluation totale: 826 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1966
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 4786.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 3359.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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