610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z1

No. MLS® 26855821

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

829 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle à manger - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisinette - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisine - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Corridor - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Cour - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

Extérieur - 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 829 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 829 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z1

829 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bungalow jumelé avec façade en pierre blanche sur plus de 5600 pc de terrain. Située dans un croissant, un emplacement prisé et calme dans St-Laurent ouest. Cette magnifique propriété est à distance de marche de l'école primaire Gardenview, avec vue sur le paisible parc Gold. Elle baigne de soleil. Plusieurs rénovations et mise à jour ont été faites, entre-autre, cuisine en chêne avec comptoirs en quartz, espace à air ouvert, salle de bain du sous-sol, planchers de bois à l'étage principal Elle comprend 3 chambres, avec espace bureau ou 4ème chambre au sous-sol et planchers flottants. Cette maison saura plaire dès le moment ou vous entrez!

Visite libre! Dimanche 23 Mars, 2025, 14h-16h.

Inclusions: Appareils ménagers de la cuisine, luminaires, réservoir à eau chaude, unité d'air conditionné murale

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.32 x 9.56 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 552 $
Taxe scolaire: 570 $
Taxes annuelles totales: 5 122 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 408 300 $
Évaluation de l'immeuble: 291 400 $
Évaluation totale: 699 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 526.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 34.56 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1164.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.46 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 7.87 m x 5.11 m Plancher : Autre - Vinyl
Bureau Sous-sol 4.27 m x 3.28 m Plancher : Autre - Vinyl Note: Pourrait servir comme chambre
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.88 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.12 m x 1.60 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 6.20 m x 2.26 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Patricia Benezra

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Mobile :514.699.8121

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Emplacement de 610 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 610 Rue Fraser , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 610 Rue Fraser , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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