605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z7

No. MLS® 23262913

Visite libre

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 298 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrÃ©e - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de lavage - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle Ã manger - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Sous-sol - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Terrasse - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Cour - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Backyard

Face arriÃ¨re - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

VÃ©randa - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visites libres

dim 22 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 298 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 298 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z7

1 298 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison à paliers détachée située sur une rue tranquille, face au parc Gold, dans l'ouest de Saint-Laurent. Entièrement rénovée, le niveau principal à aire ouverte offre un espace de vie spacieux avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante, une cuisine de rêve avec des comptoirs en quartz et un grand îlot. À l'étage, profitez d'une suite principale avec salle de bains attenante et de deux chambres supplémentaires. Le niveau inférieur comprend une salle familiale et un sous-sol avec chambre et salle de bains de plus. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin avec terrasse et piscine hors-terre. À voir absolument!

*** Bienvenue au 605 Dorais ***

Magnifique maison entièrement renovée.

Améliorations:

* Nouvelle cuisine (avec planchers chauffants), de nouveaux meubles de cuisine, encore sous garantie, comptoirs en quartz magnifiques, et grand îlot

* Salle de bains principale et salle de bain attenante rénovées en 2021, rénovation de la salle de bains du sous-sol en 2024

* Remplacement de la ligne d'égout principale ainsi que de l'entrée d'eau en 2024

* Thermopompe et fournaise 2022

* Pavage de l'allée, des escaliers et du jardin arrière en 2023

* Rénovation de la salle familiale et du sous-sol

* Nouvelles portes-patio dans la salle familiale

* Remplacement de toutes les fenêtres du sous-sol en 2024 (en cours)

Visite libre Dimanche 22 Septembre 14-16h

Inclusions: (1) Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, (1) sécheuse, revêtements de fenêtres, chauffe-eau

Exclusions : (1) Réfrigérateur et (1) sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 11.88 x 13.84 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Parc
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 607 $
Taxe scolaire: 694 $
Taxes annuelles totales: 6 301 $

Dépenses:

Électrique: 2 750 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 374 400 $
Évaluation de l'immeuble: 472 000 $
Évaluation totale: 846 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 483.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 220.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.94 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: avec machine de lavage
Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 1.24 m Plancher : Céramique Note: Attenante
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.77 m x 2.11 m Plancher : Céramique
Salle familiale 6.22 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 5.16 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.38 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.35 m x 1.04 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.699.8121

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Emplacement de 605 Rue Dorais, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 605 Rue Dorais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 605 Rue Dorais , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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