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306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2L4

No. MLS® 23395138
Copropriété À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec
560 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Vue d'ensemble - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle à manger - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Réception - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View
Piscine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor
Salle à manger - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor
Chambre à coucher principale - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Réception - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle communautaire - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View
Piscine - 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
  • Publicité
306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2L4
560 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Le projet Cité Midtown est idéalement situé à la croisée de deux des artères principales de Montréal, ce qui permet un accès facile à l'autoroute 40 et 15. À quelques minutes du nouveau centre commercial Royalmount offrant des options de vente au détail et de restauration sans fin. À distance de marche du métro Du College et à 10 minutes en voiture de l'aéroport. Cité Midtown vous offre l'expérience de la banlieue avec la sensation conviviale du centre-ville de Montréal!

Principales caractéristiques :

- Emplacement ideale!!!
- Unité de coin avec des fenêtres abondantes permettant beaucoup de lumière naturelle
- Concept aire ouverte, idéale pour des soireeés entre amies
- 2 chambres de bonnes dimensions
- 2 salles de bains modernes avec finition contemporaine
- La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct au balcon
- Walk in dans les deux chambres
- Plafonds de 9 pieds
- Planchers de bois d'ingénierie
- Cuisine avec garde-manger intégré, îlot de belle taille avec comptoir en pierre d'ingénierie et dosseret en tuiles
- Équipé d'appareils Électroménagers Energy Star+
- Espace de stationnement intérieur

Commodités :
- L'épicerie / dépanneur sur place est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Café / Bistro à venir bientôt.
- Des installations de conditionnement physique et de yoga entièrement équipées s'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés. - Deux salons, avec une salle de cinéma, un billard et un espace de réunion.
- Salle d'exercice et aire de jeux intérieure pour les enfants. - Environnements de travail partagés avec wifi.
- Piscine d'eau salée extérieure chauffée à venir bientôt (phase 3)
- Salle de loisirs polyvalente.
- Grand parc extérieur pour enfants et espace vert.

Pour toute autre information ou pour planifier une visite n'hésitez pas à me contacter!

Inclusions: frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : touts les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
  • Particularités du bâtiment:
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 069 $
  • Taxe scolaire: 368 $
  • Taxes annuelles totales: 3 437 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 19 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 449 100 $
  • Évaluation totale: 469 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 401 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 78.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon 3e niveau 6.53 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Cuisine 3e niveau 3.51 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 3e niveau 3.71 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.51 m x 1.24 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 2.49 m x 1.45 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 3.45 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.63 m x 1.40 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 2.54 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2L4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-200 Boul. Marcel-Laurin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-200 Boul. Marcel-Laurin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 306-200 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2L4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 584.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.48 %

Certificat d'études universitaires

3.91 %

Diplômes d'études universitaires

35.38 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.24 %

En transport en commun

27.41 %

À pied

8.28 %

À bicyclette

0.44 %

Par tout autre moyen

4.63 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.14 %

Maisons

14.86 %

Achat ou location