2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 1H9

No. MLS® 11062730

Maison à vendre à Parc Noël-Nord, Montréal (Saint-Laurent), Québec

599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Autre - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de jeux - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Jardin - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Cour - 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 1H9

599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement,emplacement! Propriétaire d'origine et 1ère fois sur le marché ! Bienvenue au 2725 L'Heureux! Bungalow jumelé situé à quelques pas d'une école primaire, de nombreux arrêts/routes d'autobus et de pistes cyclables! La station REM Bois Franc est également à quelques minutes! Ce bungalow vous impressionnera avant votre arrivée. Il dispose d'un grand balcon avant, ce qui est rare dans ce quartier. Entrez et vous remarquerez les plafonds uniques de 12 pieds de haut! Magnifique plancher de bois franc partout au rez-de-chaussée ! Grande salle de jeux avec de fenêtres qui apporte un bel éclairage naturel! Très grand garage simple!

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux et stores, porte de garage électrique

Exclusions : Luminaires dans la salle à manger et dans la chambre du sous-sol

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 42.0 x 32.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 453 $
Taxe scolaire: 430 $
Taxes annuelles totales: 3 883 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 287 700 $
Évaluation de l'immeuble: 270 800 $
Évaluation totale: 558 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 378.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 13.89 Mètre
Profondeur du terrain : 27.25 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 6.93 m x 4.34 m Plancher : Tapis Note: Salon et salle à manger combin
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.93 m x 4.34 m Plancher : Tapis Note: Salon et salle à manger combin
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.25 m Plancher : Linoléum
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.79 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 8.23 m x 4.06 m Plancher : Tapis Note: Avec bar!
Chambre Sous-sol 3.51 m x 3.43 m Plancher : Tapis

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Gerry Madejchuk

Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.862.6880

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Emplacement de 2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 1H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2725 Rue L'Heureux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2725 Rue L'Heureux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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