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2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3H7

No. MLS® 10229667
Maison À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec
1 725 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Salle à manger - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With View
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior
Coin-repas - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle d'eau - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor With Storage
Salle de bains attenante à la CCP - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Hall d'entrée - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
À proximité - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Salle à manger - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With View
Piscine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior
Coin-repas - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle d'eau - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor With Storage
Salle de bains attenante à la CCP - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Mezzanine - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Hall d'entrée - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
À proximité - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Extérieur - 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

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2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3H7
1 725 000 $

3+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison de 3 étages avec vue sur le parc du Bois-Franc. Cette grande propriété de 4 chambres + une mezzannine, 2 + 1 salles de bains, garage double et piscine creusée vous charmera. Véritable oasis à Saint-Laurent, le parc du Bois-Franc abrite des espaces verts, des lacs et + de 5km de sentiers. On y trouve également un parc à chiens, jeux d'eau, gym extérieur, terrain de basketball, patinoire extérieure et piste de glissade en hiver. Grâce à un développement urbain réfléchi, les résidents peuvent profiter de ses nombreux attraits et commodités, à travers un milieu de vie où nature et habitations s'intègrent en harmonie.

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale

** Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Réfrigérateur (poignée du congélateur brisée), cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et les rideaux. Garage : armoires et rangement au mur, réfrigérateur. Chambre du sous-sol : penderie . Chambre d'invités : unité murale. Chambre/bureau du 2ième étage : deux bureaux fixés au mur. Bureau du 3ième étage : bibliothèques, deux consoles fixées au mur dans la lucarne, console fixée au mur à droite de la cheminée, deux bureaux en arc. Système de filtration et de chauffage de la piscine.

Exclusions : Luminaire suspendu du coin-repas Congélateur dans le garage Laveuse/sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
  • Dimensions : 7.95 x 12.48 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Vue: Sur le parc d Bois-Franc
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 157 $
  • Taxe scolaire: 1 169 $
  • Taxes annuelles totales: 10 326 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 355 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 083 600 $
  • Évaluation totale: 1 439 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2006
  • Chambres : 3+2
  • Dimensions du terrain : 3558.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 10.85 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2757.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.85 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.17 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.25 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.47 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.59 m x 3.81 m Plancher : Bois Note: Walk-in: 7'-9'' x 6'-0''
  • Salle de bains 2e niveau 3.43 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Attenante
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 1.78 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.91 m Plancher : Bois
  • Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 11.89 m x 7.39 m Plancher : Tapis Note: ou chambre
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.49 m x 3.61 m Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 1.78 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.24 m x 1.60 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3H7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2122 Rue Étienne-Montgolfier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2122 Rue Étienne-Montgolfier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2122 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3H7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

132 259.32 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.44 %

Certificat d'études universitaires

4.36 %

Diplômes d'études universitaires

34.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.83 %

En transport en commun

23.77 %

À pied

7.42 %

À bicyclette

0.17 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

56.33 %

Maisons

43.67 %

Achat ou location