Remarques :
Incroyable opportunité d'investissement. Duplex semi-commercial situé au centre du quartier résidentiel de Ville Saint-Laurent près de Bois-Franc. A proximité de Bombardier, plusieurs restaurants, centres commerciaux, écoles primaires et parcs. L'immeuble bien entretenu par le propriétaire depuis 1992. Rénovations majeures en 2004 (l'intérieur du RDC et du 2e niveau). L'espace commercial du RDC est une épicerie bien établie d'une superficie approx. 1600 pi². Il comprend un sous-sol pleine hauteur & 2 places de stationnement extérieures privées. L'unité résidentielle du 2ème étage est en excellent état et dispose d'un patio arrière privé.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les taxes TPS et TVQ ne s'appliqueront qu'à la partie commerciale de la vente, estimée à 60 % de l'immeuble.
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification financière à jour, ainsi que d'une preuve de citoyenneté ou de résidence canadienne de la part de l'ACHETEUR.
L'acheteur peut choisir le notaire, mais il doit être d'accord avec le vendeur.
Une inspection avant vente a été effectuée. Le rapport est disponible sur demande.
Un nouveau certificat de localisation est disponible.
S'il est requis de fournir une assurance-titre, celle-ci sera aux frais de l'ACHETEUR.
Toutes les mesures des pièces et les calculs de superficie sont approximatifs. L'ACHETEUR doit procéder à ses propres vérifications.
Les visites de l'unité résidentielle (2e niveau) ne sont possibles qu'après une promesse d'achat acceptée.
Inclusions: unité de climatisation murale dans un local commercial au rez-de-chaussée, réservoirs d'eau chaude (2)
Exclusions : Tous les équipements, meubles et biens des locataires résidentiels et commerciaux (y compris les équipements de chauffage et de refroidissement de l'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
25.0 x 67.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Installation laveuse-sécheuse:
cuisine
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
2 x chauffe-eau, Électricité
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
bitume et graviers
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
