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1521 - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2K2

No. MLS® 16022623
Investissement à vendre à Saint-Hyppolyte, Montréal (Saint-Laurent), Québec
694 000 $
Cour - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Coin-repas - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Entrée extérieure - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Exterior
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Coin-repas - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salon - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de bains - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Entrée extérieure - 1521  - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 694 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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1521 - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2K2
694 000 $

Remarques :

Duplex très bien situé dans quartier paisible du vieux Saint-Laurent à proximité de tous les services et à distance de marche du métro et des transports en commun, le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été récemment rénovés et disponibles à l'acheteur, possibilité de faire un grand 3 et demi accessoire appartement au sous-sol avec porte privée, 2e étage sera disponible d'ici la fin janvier 2023, 2 stationnements, cour arrière privée, rue sans issue.

Inclusions: Tous les luminaires, Aire Climatisé au rez-de-chaussée.

Exclusions : Tous les effets personnelles des locataires du deuxième étage.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 29.6 x 29.1 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Particularités du site: Cul-de-sac
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Entrée extérieure
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 680 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 817 $
  • Taxe scolaire: 338 $
  • Taxes annuelles totales: 3 155 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 146 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 209 600 $
  • Évaluation totale: 355 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 3058.03 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 87.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 35.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1521 - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2K2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1521 - 1525 Rue Gohier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,84℃
2050
34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1521 - 1525 Rue Gohier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,74 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,26 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,74mm
2050
457,26mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1521 - 1525 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2K2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

47 795.94 $

Nombre moyen d'enfants

1,54

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.11 %

Certificat d'études universitaires

7.56 %

Diplômes d'études universitaires

21.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

41.89 %

En transport en commun

49.51 %

À pied

4.51 %

À bicyclette

0.44 %

Par tout autre moyen

3.65 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

76.34 %

Maisons

23.66 %

Achat ou location