Remarques :
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Laurent
Rare sur le marché, ce duplex à fort potentiel comprend un 6½ avec deux salles de bain ainsi qu'un 5½, offrant d'excellentes possibilités de revenus et de reconfiguration. Idéalement situé à quelques pas du métro Côte-Vertu, des principales lignes d'autobus et de toutes les commodités essentielles, il représente un choix stratégique pour investisseurs et propriétaires-occupants.
Ce duplex, nécessitant certaines améliorations, propose deux unités distinctes et un important potentiel d'optimisation, tant pour une occupation multigénérationnelle que pour la maximisation des revenus locatifs.
Unité #1251
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol
- Entrée indépendante au sous-sol, offrant un fort potentiel de réaménagement en logement additionnel
- Rez-de-chaussée : 3 chambres et 1 salle de bain
- Sous-sol : 2 chambres et 1 salle de bain
- 1 place de stationnement
Unité #1255
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 place de stationnement
Emplacement stratégique et recherché
À distance de marche du métro Côte-Vertu et des transports en commun
Proximité immédiate des écoles, parcs, épiceries et centres commerciaux
Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principaux axes routiers
À proximité du CLSC, des pharmacies et des cliniques médicales
Quartier offrant une grande variété de restaurants, commerces de proximité et services
Bibliothèque, centre sportif, parcs et piste cyclable à quelques minutes
***Une opportunité à saisir pour investisseurs avisés cherchant un immeuble bien situé avec un fort potentiel de valorisation.***
Inclusions: Tous les luminaires, chauffe-eau x2
Exclusions : Tous les effets, meubles, accessoires des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
31.6 x 29.2 Pieds
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
