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Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2E3

No. MLS® 18447646
Terrain À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
1 300 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Extérieur - Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
  • Publicité
Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2E3
1 300 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Terrain à vendre - Rosemont-La Petite-Patrie

Situé en plein coeur de la ville sur la rue Chapleau, entre Masson et Dandurand, ce terrain de 799,40m² à fort potentiel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur industriel et commercial dynamique, à proximité immédiate de tous les services essentiels : axes routiers, transports en commun, commerces, restaurants et infrastructures urbaines.

Zonage polyvalent permettant plusieurs usages:
Usages prescrits: I.4A (Usage principale)
C.6 (2)A
C.7A
C.2C:32

Ce terrain polyvalent permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises à la recherche d'un site central pour implanter ou développer leurs activités.

Hauteur de construction permise: jusqu'à 20 mètres (+/-6 étages)

Faites partie du développement urbain de demain dans un secteur en pleine croissance.


Idéal pour projet de développement ou investissement à long terme.

*L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage qu'il souhaite faire du terrain.

Particularités du bâtiment :

  • Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 501 $
  • Taxe scolaire: 337 $
  • Taxes annuelles totales: 10 838 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 399 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 7 100 $
  • Évaluation totale: 406 800 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 799.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 21.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.41 Mètre
  • Zonage: COMM, INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,35 %

Variation des prix (1 an)

39,43 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2E3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Chapleau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Chapleau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2E3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

109 473.69 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.7 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.29 %

Certificat d'études universitaires

4.4 %

Diplômes d'études universitaires

43.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

39.49 %

En transport en commun

29.03 %

À pied

17.0 %

À bicyclette

13.71 %

Par tout autre moyen

0.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.16 %

Maisons

Achat ou location

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