Remarques :
TRIPLE OCCUPATION ! Magnifique triplex de 30 pi de façade a bénéficié de rénovations, tant intérieur qu'extérieur, tout en préservant le cachet authentique de la Petite-Patrie; moulures, portes en bois, planchers de bois et hauts plafonds. RDC: Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec îlot, accès à la cour arrière, 2 ch. et 2 bureaux à l'étage, sdb et 2 ch. supplémentaires au ss, 2 x autres salles familiales, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. 2 x autres unités 4 ½ lumineux disposant de terrasses privées. Stationnement possible à l'arrière. Secteur prisé de Rosemont pour ses commerces, transports, parcs, écoles
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et plusieurs espaces de rangement.
Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un stationnement possible à l'arrière, selon les aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle complètent l'ensemble.
Revenus locatifs potentiels :
- 6879 : VACANT -3200 $/mois.
- 6875 : VACANT -1500 $/mois.
- 6877 : VACANT -1400 $/mois.
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Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.
Rénovations :
Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un potentiel d'amiante
* Nouvelles fenêtres avants et arrières
* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures
* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des pièces & nouveau revêtements de planchers
céramique cuisine et salle de bain
* Nouvelle cuisine
* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites
* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie
* Changement du chauffage pour plinthe électrique et retrait de l'ancien système de chauffage
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au
rdc.
Autres améliorations :
* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière
* 2018 Balustrade
* Mortier de brique facade avant
* 2025 Marches extérieurs avants & limon
* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et peinturé.
Une propriété clé en main alliant rendement locatif et tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !
Inclusions: Tous les stores, rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, Hotte, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, four.
Exclusions : Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
